Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

1e Oosterveldstraat 9

9001BJ Grou • Fryslân

Sold

€ 209.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.040

2% transfer tax (€ 4.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.540

Purchase price /m²: € 3.491

Photo Gallery

1e Oosterveldstraat 9 Grou
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij 1e Oosterveldstraat 9 in Grou! Een sfeervolle hoekwoning uit 1914, gelegen op een prachtige plek in het gezellige watersportdorp Grou. Hier woont u op een rustige locatie, maar toch midden in de levendigheid van het centrum en op loopafstand van het geliefde Pikmeer. Grou staat bekend om haar karakteristieke dorpssfeer, leuke horeca aan het water en natuurlijk het jaarlijkse hoogtepunt: het beroemde Skûtsjesilen, wanneer het dorp in de zomer bruist van gezelligheid en watersport. De woning staat op 122 m² eigen grond, heeft een woonoppervlak van 60 m² en beschikt over zowel een voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Een ideale plek voor starters, een klein huishouden of liefhebbers van wonen dichtbij water, natuur en recreatie. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 22 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer is een wandairco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte om comfortabel te kunnen koken. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging/bijkeuken, waar de witgoedopstelling en de cv-installatie zijn gesitueerd. Deze ruimte is zeer praktisch en biedt volop extra opbergmogelijkheden voor voorraad, fietsen of huishoudelijke benodigdheden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning verrassend functioneel en biedt het volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Buiten beschikt u over een achtertuin van ruim 40 m², met een achterom. Hier geniet u in alle rust van een fijne buitenruimte, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum of aan het water van het Pikmeer staat. Wonen in Grou betekent wonen in een dorp met karakter: omringd door water, natuur en recreatie. In de zomer geniet u van een levendige sfeer met bootjes op het meer, gezellige terrassen en evenementen zoals het Skûtsjesilen. Tegelijkertijd zijn Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar, waardoor Grou een perfecte combinatie biedt van rust én bereikbaarheid. Wilt u zelf de sfeer van deze woning en de unieke omgeving ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree en hal - modern toilet met fonteintje - lichte woonkamer (ca. 22 m²) - dichte keuken met praktische inrichting - bijkeuken/ bergruimte voorzien van witgoedopstelling en cv-ketel Verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde woning (6,8 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde woning (7,4 m²) - nette badkamer met douche en wastafel - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1914 - woonoppervlak ca. 60 m² - perceeloppervlak 122 m² - energielabel D (geldig tot 31-12-2030) - wandairco; Mitsubishi SRK/SRC-25-ZSW 2,5 KW - cv-ketel Nefit HR (2024, eigendom) - gelegen op loopafstand van het Pikmeer en centrum Grou - parkeren via openbaar parkeren en parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 209.500

Cost of copper (estimated): € 6.040

2% transfer tax (€ 4.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.540

2,78%

Yearly

%

€ 10.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
122 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.