Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

1e Oosterveldstraat 9

9001BJ Grou • Fryslân

Verkauft

€ 209.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.540

Kaufpreis /m²: € 3.491

Fotoalbum

1e Oosterveldstraat 9 Grou
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij 1e Oosterveldstraat 9 in Grou! Een sfeervolle hoekwoning uit 1914, gelegen op een prachtige plek in het gezellige watersportdorp Grou. Hier woont u op een rustige locatie, maar toch midden in de levendigheid van het centrum en op loopafstand van het geliefde Pikmeer. Grou staat bekend om haar karakteristieke dorpssfeer, leuke horeca aan het water en natuurlijk het jaarlijkse hoogtepunt: het beroemde Skûtsjesilen, wanneer het dorp in de zomer bruist van gezelligheid en watersport. De woning staat op 122 m² eigen grond, heeft een woonoppervlak van 60 m² en beschikt over zowel een voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Een ideale plek voor starters, een klein huishouden of liefhebbers van wonen dichtbij water, natuur en recreatie. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 22 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer is een wandairco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte om comfortabel te kunnen koken. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging/bijkeuken, waar de witgoedopstelling en de cv-installatie zijn gesitueerd. Deze ruimte is zeer praktisch en biedt volop extra opbergmogelijkheden voor voorraad, fietsen of huishoudelijke benodigdheden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning verrassend functioneel en biedt het volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Buiten beschikt u over een achtertuin van ruim 40 m², met een achterom. Hier geniet u in alle rust van een fijne buitenruimte, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum of aan het water van het Pikmeer staat. Wonen in Grou betekent wonen in een dorp met karakter: omringd door water, natuur en recreatie. In de zomer geniet u van een levendige sfeer met bootjes op het meer, gezellige terrassen en evenementen zoals het Skûtsjesilen. Tegelijkertijd zijn Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar, waardoor Grou een perfecte combinatie biedt van rust én bereikbaarheid. Wilt u zelf de sfeer van deze woning en de unieke omgeving ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree en hal - modern toilet met fonteintje - lichte woonkamer (ca. 22 m²) - dichte keuken met praktische inrichting - bijkeuken/ bergruimte voorzien van witgoedopstelling en cv-ketel Verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde woning (6,8 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde woning (7,4 m²) - nette badkamer met douche en wastafel - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1914 - woonoppervlak ca. 60 m² - perceeloppervlak 122 m² - energielabel D (geldig tot 31-12-2030) - wandairco; Mitsubishi SRK/SRC-25-ZSW 2,5 KW - cv-ketel Nefit HR (2024, eigendom) - gelegen op loopafstand van het Pikmeer en centrum Grou - parkeren via openbaar parkeren en parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 209.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.540

2,78%

Jährlich

%

€ 10.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
246 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9001

Google Karten

Betrachten Sie Grou auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grou

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grou. In 2025 waren da 5.775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.121.

Einwohner

5.775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.121

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.462

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grou
Jahr Einwohner
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grou
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

618

Bezeichnung A

606

Bezeichnung D

328

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grou
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 876 • Strom: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Strom: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Strom: 2.364

Betriebsaktivität in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grou
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grou.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grou

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Grou

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.