Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

1e Oosterveldstraat 9

9001BJ Grou • Fryslân

Vendu

€ 209.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.540

Prix d'achat /m²: € 3.491

Galerie de photos

1e Oosterveldstraat 9 Grou
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij 1e Oosterveldstraat 9 in Grou! Een sfeervolle hoekwoning uit 1914, gelegen op een prachtige plek in het gezellige watersportdorp Grou. Hier woont u op een rustige locatie, maar toch midden in de levendigheid van het centrum en op loopafstand van het geliefde Pikmeer. Grou staat bekend om haar karakteristieke dorpssfeer, leuke horeca aan het water en natuurlijk het jaarlijkse hoogtepunt: het beroemde Skûtsjesilen, wanneer het dorp in de zomer bruist van gezelligheid en watersport. De woning staat op 122 m² eigen grond, heeft een woonoppervlak van 60 m² en beschikt over zowel een voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Een ideale plek voor starters, een klein huishouden of liefhebbers van wonen dichtbij water, natuur en recreatie. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 22 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer is een wandairco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte om comfortabel te kunnen koken. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging/bijkeuken, waar de witgoedopstelling en de cv-installatie zijn gesitueerd. Deze ruimte is zeer praktisch en biedt volop extra opbergmogelijkheden voor voorraad, fietsen of huishoudelijke benodigdheden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning verrassend functioneel en biedt het volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Buiten beschikt u over een achtertuin van ruim 40 m², met een achterom. Hier geniet u in alle rust van een fijne buitenruimte, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum of aan het water van het Pikmeer staat. Wonen in Grou betekent wonen in een dorp met karakter: omringd door water, natuur en recreatie. In de zomer geniet u van een levendige sfeer met bootjes op het meer, gezellige terrassen en evenementen zoals het Skûtsjesilen. Tegelijkertijd zijn Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar, waardoor Grou een perfecte combinatie biedt van rust én bereikbaarheid. Wilt u zelf de sfeer van deze woning en de unieke omgeving ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree en hal - modern toilet met fonteintje - lichte woonkamer (ca. 22 m²) - dichte keuken met praktische inrichting - bijkeuken/ bergruimte voorzien van witgoedopstelling en cv-ketel Verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde woning (6,8 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde woning (7,4 m²) - nette badkamer met douche en wastafel - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1914 - woonoppervlak ca. 60 m² - perceeloppervlak 122 m² - energielabel D (geldig tot 31-12-2030) - wandairco; Mitsubishi SRK/SRC-25-ZSW 2,5 KW - cv-ketel Nefit HR (2024, eigendom) - gelegen op loopafstand van het Pikmeer en centrum Grou - parkeren via openbaar parkeren en parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 209.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.540

2,78%

Annuellement

%

€ 10.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
246 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.