Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

1e Oosterveldstraat 9

9001BJ Grou • Fryslân

Vendido

€ 209.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.540

Precio de compra /m²: € 3.491

Galería de fotos

1e Oosterveldstraat 9 Grou
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij 1e Oosterveldstraat 9 in Grou! Een sfeervolle hoekwoning uit 1914, gelegen op een prachtige plek in het gezellige watersportdorp Grou. Hier woont u op een rustige locatie, maar toch midden in de levendigheid van het centrum en op loopafstand van het geliefde Pikmeer. Grou staat bekend om haar karakteristieke dorpssfeer, leuke horeca aan het water en natuurlijk het jaarlijkse hoogtepunt: het beroemde Skûtsjesilen, wanneer het dorp in de zomer bruist van gezelligheid en watersport. De woning staat op 122 m² eigen grond, heeft een woonoppervlak van 60 m² en beschikt over zowel een voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Een ideale plek voor starters, een klein huishouden of liefhebbers van wonen dichtbij water, natuur en recreatie. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 22 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer is een wandairco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte om comfortabel te kunnen koken. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging/bijkeuken, waar de witgoedopstelling en de cv-installatie zijn gesitueerd. Deze ruimte is zeer praktisch en biedt volop extra opbergmogelijkheden voor voorraad, fietsen of huishoudelijke benodigdheden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning verrassend functioneel en biedt het volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Buiten beschikt u over een achtertuin van ruim 40 m², met een achterom. Hier geniet u in alle rust van een fijne buitenruimte, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum of aan het water van het Pikmeer staat. Wonen in Grou betekent wonen in een dorp met karakter: omringd door water, natuur en recreatie. In de zomer geniet u van een levendige sfeer met bootjes op het meer, gezellige terrassen en evenementen zoals het Skûtsjesilen. Tegelijkertijd zijn Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar, waardoor Grou een perfecte combinatie biedt van rust én bereikbaarheid. Wilt u zelf de sfeer van deze woning en de unieke omgeving ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree en hal - modern toilet met fonteintje - lichte woonkamer (ca. 22 m²) - dichte keuken met praktische inrichting - bijkeuken/ bergruimte voorzien van witgoedopstelling en cv-ketel Verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde woning (6,8 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde woning (7,4 m²) - nette badkamer met douche en wastafel - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1914 - woonoppervlak ca. 60 m² - perceeloppervlak 122 m² - energielabel D (geldig tot 31-12-2030) - wandairco; Mitsubishi SRK/SRC-25-ZSW 2,5 KW - cv-ketel Nefit HR (2024, eigendom) - gelegen op loopafstand van het Pikmeer en centrum Grou - parkeren via openbaar parkeren en parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 209.500

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.540

2,78%

Anualmente

%

€ 10.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
246 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.