Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

De Skeakels 3

9001NM Grou • Fryslân

Sold Buyer's agent: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

De Skeakels 3 Grou
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, stenen berging en carport. Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 239 m². Een ideale gezinswoning, want je beschikt over maar liefst 5 nette slaapkamers en een badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond heb je een tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Ook vind je hier een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Buiten heb je veel ruimte aan voor- en achterzijde van de woning. De beschutte en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan op eigen oprit of onder de carport. De woning is comfortabel en energiezuinig (energielabel A) dankzij gevel-, vloer- en dakisolatie en 11 zonnepanelen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop comfort, ruimte en voorzieningen in de directe omgeving. - ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers - uniek gelegen aan een pleintje, te bereiken door middel van een brug - gunstig gelegen tussen Heerenveen en Leeuwarden - 147 m² woonoppervlak Het dorp Grou ligt centraal in Friesland en staat bekend als watersportdorp. Door de ligging aan de Friese wateren is het een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Grou telt een kleine 6000 inwoners en heeft een erg gezellig centrum, meerdere havens aan het Pikmeer en een haven op het eiland De Burd. Grou is voorzien van 2 basisscholen, een middelbare school en een flink aantal sportverenigingen. Grou is voorzien van een treinstation, gelegen aan de rand van het dorp, en heeft een uitstekende trein- en busverbinding met de omliggende dorpen en steden. Ook met de auto is Grou goed bereikbaar door de ligging aan de A32. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen slechts op een steenworp afstand. Indeling (zie ook plattegronden): Begane grond - ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toilet met wandcloset en fonteintje - tuingerichte woonkamer van circa 28 m², voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de tuin - halfopen straatgerichte keukenruimte van circa 18 m2 - keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken voorzien van vaste kasten en toegang naar de oprit Verdieping - overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m² met inbouwkast en toegang naar het balkon - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m² - complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet Zolderverdieping - overloop met inbouwkast - cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel - slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 14 m² met royale inloopkast - 5e slaapkamer aan de achterzijde van circa 8 m² Buitenom: - onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbestrating en toegang tot de berging - aangebouwde houten berging van circa 7,5 m² - stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit - aangebouwde carport Algemeen: - voorzien van een gunstig energielabel A! - verwarming middels een Intergas cv-ketel en warmwater middels de cv-ketel en zonneboiler - meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars - bouwjaar 2000 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
471 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.