Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

De Skeakels 3

9001NM Grou • Fryslân

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.163

Galerie de photos

De Skeakels 3 Grou
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, stenen berging en carport. Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 239 m². Een ideale gezinswoning, want je beschikt over maar liefst 5 nette slaapkamers en een badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond heb je een tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Ook vind je hier een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Buiten heb je veel ruimte aan voor- en achterzijde van de woning. De beschutte en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan op eigen oprit of onder de carport. De woning is comfortabel en energiezuinig (energielabel A) dankzij gevel-, vloer- en dakisolatie en 11 zonnepanelen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop comfort, ruimte en voorzieningen in de directe omgeving. - ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers - uniek gelegen aan een pleintje, te bereiken door middel van een brug - gunstig gelegen tussen Heerenveen en Leeuwarden - 147 m² woonoppervlak Het dorp Grou ligt centraal in Friesland en staat bekend als watersportdorp. Door de ligging aan de Friese wateren is het een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Grou telt een kleine 6000 inwoners en heeft een erg gezellig centrum, meerdere havens aan het Pikmeer en een haven op het eiland De Burd. Grou is voorzien van 2 basisscholen, een middelbare school en een flink aantal sportverenigingen. Grou is voorzien van een treinstation, gelegen aan de rand van het dorp, en heeft een uitstekende trein- en busverbinding met de omliggende dorpen en steden. Ook met de auto is Grou goed bereikbaar door de ligging aan de A32. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen slechts op een steenworp afstand. Indeling (zie ook plattegronden): Begane grond - ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toilet met wandcloset en fonteintje - tuingerichte woonkamer van circa 28 m², voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de tuin - halfopen straatgerichte keukenruimte van circa 18 m2 - keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken voorzien van vaste kasten en toegang naar de oprit Verdieping - overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m² met inbouwkast en toegang naar het balkon - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m² - complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet Zolderverdieping - overloop met inbouwkast - cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel - slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 14 m² met royale inloopkast - 5e slaapkamer aan de achterzijde van circa 8 m² Buitenom: - onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbestrating en toegang tot de berging - aangebouwde houten berging van circa 7,5 m² - stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit - aangebouwde carport Algemeen: - voorzien van een gunstig energielabel A! - verwarming middels een Intergas cv-ketel en warmwater middels de cv-ketel en zonneboiler - meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars - bouwjaar 2000 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.