Résidents
5.783
Dernière année: 2026
Hôfsgrêft 2
9001AB Grou • Fryslân
Disponible
€ 230.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 236.450
Prix d'achat /m²: € 3.286
Galerie de photos
Description
Wil je wonen in het historische hart van het pittoreske Grou, op een werkelijk unieke locatie nabij hotel-restaurant Oostergoo, met het terras aan de haven en gelegen aan de rustige, architectonisch aangelegde kerkentuin. Deze charmante vrijstaande woning met kleurrijke, Scandinavische uitstraling biedt een bijzondere kans om te wonen midden in het oude dorpskern van het geliefde watersportdorp Grou. De woning is gelegen op een uitzonderlijke plek in het historische deel van Grou, aan het kerkepad bij de oude haven. Hier woon je tussen sfeervolle straatjes waar historie, gezelligheid en rust samenkomen. Grou staat bekend om haar centrale ligging in Friesland, tussen Leeuwarden en Heerenveen, en is geliefd bij watersportliefhebbers. Vanuit de woning wandel je zo naar de aanlegsteigers, het Pikmeer en de uitgestrekte Friese meren. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, in een karakteristiek straatje met een unieke dorpsbeleving. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij het balkenplafond en de houten vloer. De ruimte voelt knus aan en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ventilatie, douche, toilet, witgoedopstelling en een CV-ketel uit 2024. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met onder andere een combi magnetron- oven, 2-pits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de achtertuin, welke via de keuken te bereiken is, ervaar je de rust van het historische straatje terwijl het levendige dorpskern zich letterlijk om de hoek bevindt. EERSTE VERDIEPING Via de trap in het midden van de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers met een praktische indeling en voldoende ruimte voor comfortabel gebruik. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere modernisering en het realiseren van een eigentijdse woonomgeving passend bij jouw persoonlijke woonwensen. Vanuit het dakraam van de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de ligplaatsen, een uitzicht dat perfect past bij het karakter van Grou als geliefd watersportdorp. OMGEVING De woning ligt op een uitzonderlijke locatie in het historische deel van Grou, direct naast de imposante kerk en midden tussen de sfeervolle straatjes van het oude dorpskern. Hier woon je in een omgeving waar historie, gezelligheid en water samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige terrassen aan het water, diverse restaurants, boetiekjes en voorzieningen. Grou staat bekend om haar levendige watersportcultuur en centrale ligging in Friesland. Vanuit de woning ben je zo bij de aanlegplaatsen, het Pikmeer en de uitgestrekte Friese wateren. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, in een sfeervol straatje met een karakteristieke uitstraling en een unieke dorpsbeleving. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande woning; + Treinverbinding; + Circa 70m² woonoppervlak; + Twee slaapkamers op de verdieping; + Energielabel E; + S’morgens zonsopgang in de achtertuin; + S’avonds vanuit de voortuin de zonsondergang; + Gelegen in beschermd dorpsgezicht; + Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; + Unieke locatie in het historische centrum van Grou. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 230.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450
3,07%
Annuellement
%
€ 11.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 230.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 267 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2024, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Grou sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Grou
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2026 étaient 5.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.
Moyenne WOZ
EUR 327.121
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.462
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
170
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.745 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.905 |
| 2024 | 5.715 |
| 2025 | 5.775 |
| 2026 | 5.783 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.001 |
| 2022 | EUR 252.596 |
| 2023 | EUR 286.795 |
| 2024 | EUR 307.175 |
| 2025 | EUR 327.121 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.615
0-15: 730
15-25: 620
25-45: 1.180
45-65: 1.615
Niveau d'enseignement
Hoger
1.430
Praktisch
910
Middelbaar
1.860
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
5.070
Buiten Europa
390
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
437
Appartementen
319
Tussenwoningen
704
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
626
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
178
1925 tot 1950
246
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
596
1980 tot 1990
428
1990 tot 2000
509
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
284
2020 en later
203
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
723
Étiquette B
618
Étiquette A
606
Étiquette D
328
Étiquette G
299
Étiquette F
195
Étiquette E
148
Étiquette A+++
74
Étiquette A+
41
Étiquette A++++
33
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.298 | 2.550 |
| 2021 | 1.439 | 2.620 |
| 2022 | 1.111 | 2.488 |
| 2023 | 937 | 2.416 |
| 2024 | 898 | 2.549 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 876 • Électricité: 2.111
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669
Appartement
Gaz: 679 • Électricité: 1.688
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 1.907
Vrijstaande woning
Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 934 • Électricité: 2.364
Activité dans Grou (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grou?
Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grou?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?
In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.
Meer maisons in Grou
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Halbertsma's Plein 2
9001AH Grou
€ 349.000 k.k.
€ 2.493/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parallelstraat 1
9001CB Grou
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Yn 'e Lijte 6
9001ZR Grou
€ 875 p/m
€ 19/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64
9001CV Grou
€ 645.000 k.k.
€ 4.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
It Fjild 15
9001MX Grou
€ 685.000 k.k.
€ 4.724/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vlet 82 1
9001HX Grou
€ 210.000 k.k.
€ 3.889/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Vlet 52
9001HW Grou
€ 207.500 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gjaltema 7
9001NB Grou
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 5
