Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

Yn 'e Lijte 81

9001ZR Grou • Fryslân

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Photo Gallery

Yn 'e Lijte 81 Grou
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ontsnap aan de drukte en ervaar het ontspannen buitenleven op Yn ’e Lijte 81 in Grou. Deze recreatiewoning ligt op een unieke plek met een weids uitzicht over het water van het Prinses Margrietkanaal, natuurgebied De Alde Feanen en het eiland De Burd. Hier draait alles om rust, ruimte en genieten van de natuur direct om je heen. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een royale aangebouwde berging. Via de trap bereik je de bovenverdieping, waar je uitkomt in een lichte en open leefruimte met moderne keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is het uitzicht hier werkelijk prachtig en stap je zo het royale balkon op. Vanaf dit terras kijk je vrij uit over het water, het weidse landschap en richting de Burd en het Pikmeer. Het uitzicht verandert met de seizoenen en vormt het hele jaar door een levend schilderij. Bovendien geniet je hier tot in de avond van de zon op het terras. Wat deze woning extra comfortabel maakt, zijn de vele moderne voorzieningen. Zo zijn er deels houten en deels kunststof kozijnen toegepast, is er een sfeervolle draaibare houtkachel in de woonkamer aanwezig en zorgen elektrische zonwering bij het balkon voor een optimaal binnenklimaat en privacy. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen uit 2020, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. De woning is voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De ligging aan de rand van recreatiepark Yn ’e Lijte maakt dit een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van water en natuur. In de directe omgeving kun je volop varen, suppen of zeilen, terwijl de vele fiets- en wandelroutes je door het Friese landschap leiden. Grou zelf biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, zoals gezellige restaurants, winkels, bootverhuur en culturele activiteiten. Dankzij de goede verbinding met de snelweg en het treinstation is de locatie bovendien uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt op slechts 50 meter afstand een steiger waar een ligplaats voor een boot gehuurd kan worden. Deze vrijstaande recreatiewoning is ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort, met alle mogelijkheden van een levendige watersportomgeving binnen handbereik. Een unieke plek om zelf te ontspannen, maar ook aantrekkelijk voor verhuur via het park of eigen beheer. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Indeling: Begane grond: entree, hal, drie slaapkamers, badkamer, toilet, berging. Verdieping: open keuken, woonkamer met toegang tot het royale balkon.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
344 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2026 were there 5.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.783

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.