Residents
4.920
Last year: 2025
Lottumseweg 42
5971BW Grubbenvorst • Limburg
Sold
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.403
Photo Gallery
Description
...misschien wel ut schönste hoes van de ganse stad... Lottumseweg 42 Grubbenvorst vrijstaande woning met aanleunwoning, garage, werkplaats, opslag en tuin met recht een heel mooi woonhuis, fraaie vormgeving, heel veel ruimte met tal van mogelijkheden... én bedrijfsruimte.... Indeling VRIJSTAANDE WONING MET AANLEUNWONING, GARAGE, WERKPLAATS, OPSLAG EN TUIN Dit woonhuis aan de Lottumseweg 42 5871 BV te Grubbenvorst is in 1930 gebouwd. In de jaren”80 is deze woning geheel verbouwd tot de huidige woning en is er een warm én gerieflijk woonhuis ontstaan. De aanbouw, zijnde aanleunwoning met aparte toegang is voorzien van een bijkeuken. Aan de achterzijde kunt u genieten op het deels overdekte terras met een besloten tuin op het Oosten. Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie C nummer 3854 groot 530 m2 en Gemeente Grubbenvorst sectie C nummer 5948 groot 980 m2. Deze woning met ruime voortuin oprit en besloten achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving in Grubbenvorst. U woont hier dichtbij het centrum van Grubbenvorst met het mooie plein en diverse winkels en horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn zeer nabij. U loopt binnen enkele minuten naar het Maasdal aan oostelijke zijde. Aansluitend loopt u naar de maas en kunt u met de veerpont naar Velden. Richting kasteel Kaldenbroek begint een afwisselende natuur met bossen, heidevelden, weiden en natte natuur. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de rust. De A67 en A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Het openbaar vervoer is middels een bushalte dichtbij. Venlo is gemakkelijk te bereiken. Deze zéér ruime gezinswoning met aanleunwoning/praktijkruimte, garage en besloten tuin is als woonruimte zeer goed en karaktervol afgewerkt en onderhouden. De werkplaats en bijgebouwen aan de achterzijde, welke in gebruik zijn als opslagruimte brengen u tal van mogelijkheden om te ondernemen. Het geheel betreft een bedrijfsbestemming met bedrijfswoning. Constructie en materialen • bouwjaar : 1930, verbouwd in 1980 • begane grond vloer : betonvloer en deels houten vloer • 1e verdiepingsvloer : houten vloer, deels betonvloer • 2e verdiepingsvloer : houten dek • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, houten spant en houten gordingen. Het dak is beschoten met plaat en met pannen gedekt. De binnenzijde is geheel geïsoleerd en afgetimmerd. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak dat bitumineus is gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en deels voorzien van thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkele fraaie paneeldeuren. • isolatie : thermopane glaswerk, deels HR tripel glas, spouwmuur • inhoud : woonhuis met aanbouw; 800 m3 • woonoppervlakte : 213 m2 • cv-installatie : Vaillant HR-combi ketel (2013), verwarming middels radiatoren. • werkplaats : gebruiksoppervlakte bg 103 m2 en 74 m2 verdieping (opslag) 70 m2 • opslagruimte : gebruiksoppervlakte 112 m2 en 112 m2 • energielabel : D, geldig tot 15-04-2035 Indeling begane grond woonkamer (48 m2) De woonkamer is verdeeld in de eetkamer en zitkamer met een doorlopende eiken parketvloer. Het betreft een ruime woonkamer welke verdeeld is in eetgedeelte en een zitgedeelte. Leuk onderbroken door de gashaard. Aan de zijkant is een uitbouw met lichtinval. Hierdoor is een leuke hoek ontstaan. Deze woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren aan de voorzijde met toegang tot het terras. keuken (16.8 m2) Deze ruime keuken is ingericht met een inbouwkeuken van eiken en een getegeld blad, dubbele spoelbak, keramisch kooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deze keuken is opgezet in L-vorm. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Een mooi en knus hoekje is hier ontstaan. Tevens toegang tot de bijkeuken en de aanleunwoning/atelier. bijkeuken (6.8 m2) Deze ruimte is vanaf de achterzijde,-vanuit het terras toegankelijk. Ideaal te gebruiken als opslagruimte. Tevens is achter een kastenwand de wasmachine en de cv-installatie geplaatst. hal (12 m2) De hal is voorzien van een tegelvoer. Hier is de meterkast geplaatst met een stoppen verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de garderobe en het toilet. Middels de zeer fraai vorm gegeven houten trap bereikt u de verdieping. kelder (16 m2) Deze kelder welke uit 2 delen bestaat is ideaal voor opslag van uw levensmiddelen garage (17.9 m2) Deze garage is toegankelijk vanuit de oprit middels de sectional poort met afstandsbediening. Indeling aanleunwoning hal (3.1 m2) U heeft toegang tot de badkamer en woonruimte. Tevens toegang tot de garage (slaapkamer) woonruimte (20.8 m2) Deze woonruimte is ideaal te gebruiken als aanleunwoning B&B, atelier of als kantoor/praktijkruimte. badkamer (3.7 m2) Deze ruimte met douche, wastafel en toilet is vanuit de hal toegankelijk. Indeling 1e verdieping overloop (9 m2 ) De overloop geeft toegang tot de vijf slaapkamers, badkamer en middels verstelbare trap naar de tweede verdieping. Tevens is er een cv-ruimte badkamer (8.1 m2) De badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee wastafels, douche, ligbad en toilet. slaapkamers (15.2 m2, 16.4 m2, 12.9, m2, 5.8 m2, 14.1 m2) Deze (VIJF) ruim opgezette slaapkamers zijn deels voorzien van een inbouwkast. Eén slaapkamer is voorzien van een bedstee met kasten. cv-ruimte (2.5 m2 ) Deze is voorzien van een Vaillant cv-installatie tuin De achtertuin is ingericht met een ruim terras en een besloten tuin. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk én beschut zitten. schuur/werkplaats De aangrenzende schuur/werkplaats (103 m2 en 74 m2) is opgezet met stenen wanden in spouw, een ruime toegangspoort en is voorzien van een pannen gedekt dak. De vloer is deels van beton en deels voorzien van houten vloer. Via de houten trap bereikt u de zolder welke wordt gebruikt voor opslag. Deze ruimte welke toegankelijk is via een sectional poort en loopdeur, is ideaal voor uw hobby en of beroep! opslagruimte Aansluitend zijn twee opslagruimtes van ieder 112 m2 gerealiseerd. Deze zijn eveneens opgebouwd van stenen wanden met spouw, betonnen vloer en een bitumineus gedekt dak. Deze ruimte is voorzien van een eigen stroomvoorziening en toiletruimte. Toegang via twee sectional poorten aan de zijkant. U heeft voldoende parkeerruimte op de oprit. Aan de achterzijde treft u ook nog een extra stukje tuin. Algemeen Deze zeer ruim opgezette woning is ideaal als u een zeer degelijk gebouwde woning zoekt, met extra woonruimte op de begane grond. Natuurlijk ook ideaal als u vanuit thuis werkt of denkt aan een showroom of B&B. De bedrijfsruimtes zijn goed te gebruiken voor uw beroep aan huis of als opslagruimte. De bestemming is bedrijf met bedrijfswoning. Kortom een zeer goed onderhouden én een fijn te beleven woonhuis welk op delen een update kan gebruiken op een hele goeie plek!
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
Areas and volumes
- Living area
- 213 m²
- Content
- 750 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- D
Planning
- Available since
- 20-05-2025
- Sale date
- 19-09-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Grubbenvorst
Discover where agents are active in Grubbenvorst
Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.
Average WOZ
EUR 341.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
138
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Education level
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origin of residents (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
576
Label D
405
Label A
401
Label B
381
Label F
143
Label G
105
Label E
72
Label A+++
43
Label A+
38
Label A++
15
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.180
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.000
Business activity in Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.
Frequently asked questions about living in Grubbenvorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer houses in Grubbenvorst
View more homes in this location.
-
- Available
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Save as favorite- Living area
- 277 m²
- Land area
- 2910 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst
€ 295.000 k.k.
€ 3.172/m²
Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 428 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Advertisement archived
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
A++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Comert 33
5971LA Grubbenvorst
€ 379.000 k.k.
€ 2.766/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
