Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Dr. Ackensweg 38

6271BS Gulpen • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.455

Photo Gallery

Dr. Ackensweg 38 Gulpen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een keurig verzorgde eindwoning met zonnige voortuin, diepe achtertuin en een verrassend ruim woonoppervlak van 112 m2, gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het aantrekkelijke centrum van Gulpen. Welkom in dit fijne woonhuis, waar een jong gezin, starterskoppel of alleenstaande zich zeker thuis zal voelen. Vanaf de straat stappen we de voortuin binnen, een leuk plekje voor een bankje om onder het zonnescherm lekker een kop koffie te drinken. Daarna betreden we de woning, de woonkamer heeft een goed formaat en is mooi licht door het grote raam. Daarna volgt de half open keuken aan de achterzijde met uitzicht naar de tuin, ook daar geven grote raampartijen weer veel lichtinval. Eerst gaan we dan een verdieping naar boven, daar zijn drie prima slaapkamers te vinden zodat ieder gezinslid zijn eigen plekje in huis heeft. Ook is er een gedateerde maar wel ruim bemeten badkamer te vinden. Dan gaan we naar het souterrain, dat op tuinniveau ligt, voor nog meer woonoppervlak. De extra kamer in het souterrain is multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, thuiswerkkantoor of als tuinkamer. De wasruimte is heel functioneel en geeft toegang naar de tuin. Niet te vergeten is de berging waar je al je spullen met gemak kunt opbergen. De achtertuin is diep van formaat en achterom bereikbaar, je hebt alle mogelijkheden om een sfeervolle tuin aan te leggen. De ligging aan de rand van de woonwijk is heel rustig, je loopt heel snel richting basisschool, winkels en andere openbare voorzieningen. Zie jij hier je kans voor een betaalbare koopwoning in centrumkern Gulpen? Kom dan zeker een kijkje nemen. Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes. Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden in alle soorten en maten, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing - HR combi CV installatie, Nefit Eco Comfort, installatiejaar 2014, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - De voorgevel is gereinigd en gevoegd in 2012 - Het platte dak is van een nieuwe bitumenlaag voorzien in 2021 - De keuken is vernieuwd in 2003, vaatwasser in 2023 en de combi oven/magnetron in 2018 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain (tuinniveau) Binnenhal met trapopgang, tegelvloer Slaap/werkkamer met laminaatvloer, enkele deur naar de tuin Toilet voorzien van staand closet en fontein Wasruimte met witgoedaansluiting en CV installatie, enkele deur naar de tuin Begane grond Entree, hal met meterkast Woonkamer met verdiepingstrap Hall open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: elektrische kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser De begane grond is voorzien van een laminaatvloer Verdieping Overloop met muurkast Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer met ligbad, wastafel en staand closet Slaapkamer III De verdieping is voorzien van een laminaatvloer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
139 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6271

Google Maps

Map of Gulpen

Geographic orientation and real estate agent density in Gulpen

Residential and neighborhood statistics in Gulpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gulpen. In 2026 were there 3.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.400.

Residents

3.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.400

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.397

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

206

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gulpen
Year Residents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gulpen
Year Average WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Education level

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origin of residents (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gulpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 2.677

Business activity in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 532

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gulpen
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gulpen.

Frequently asked questions about living in Gulpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Gulpen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.