Jump to content
Logo of Temmink Exclusief Makelaardij

Paulus Potterstraat 49

7482ZB Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.565

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 49 Haaksbergen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare royale gezinswoning met lage energielasten? Deze moderne tussenwoning beschikt over: ?? 4 slaapkamers ?? Energielabel A ?? Zonnepanelen & HR++ beglazing ?? Luxe keuken ?? Zonnige tuin op het zuidoosten ?? Uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping Op een uitstekende locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Haaksbergen staat deze moderne en royale TUSSENWONING met maar liefst 4 slaapkamers, een vrijstaande berging, een terrasoverkapping en een zonnige tuin op het zuidoosten. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij onder andere zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodemisolatie en een nieuwe HR-combiketel beschikt de woning over een energielabel A klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en een fraai afgewerkte trapopgang met nieuwe trapbekleding en geïntegreerde verlichting. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer en staat in verbinding met de luxe keuken. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met dakvenster. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terrasoverkapping en een vrijstaande berging. Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 141 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Inhoud: ca. 407 m³ • Energielabel: A • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe HR-combiketel (2024) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Bodemisolatie • Nieuwe keuken, vloeren, stuc- en schilderwerk • Volledig vernieuwde tuinaanleg • Nieuwe voordeur (2023) Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Veel leefruimte en luxe en comfort! • Zonnige tuin op het zuidoosten • Aanvaarding in overleg • Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
141 m²
Content
407 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
04-03-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.