Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Bennebroek

Albion 25

2034NT Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Albion 25 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

LICHTE EN ZONNIGE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS EN LUXE KEUKEN Welkom in deze lichte en verzorgde 5-kamer woning, verdeeld over drie woonlagen, met een heerlijk royaal dakterras waar u volop van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een nette badkamer en een aparte berging op de begane grond. Dankzij de ligging aan een park heeft u vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en groen. Ligging De woning is gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex aan de Engelandlaan. De locatie is ideaal: centraal en rustig, met op loopafstand een groot winkelcentrum, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Amstelveen. Het gezellige centrum van Haarlem bereikt u binnen 15 minuten fietsen, en ook de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Parkeren kan ruim en gratis (tot 2030) direct rondom het complex. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, lichte en royale woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk van de ochtend en middagzon kunt genieten. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer met dakkapel ,zolderberging en opstelling voor CV-installatie, wasmachine, droger en centrale ventilatie. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1988 -Type woning: Bovenwoning/Maisonnette -Royaal dakterras met ochtend- en middagzon -Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur (2024) -Volledig geïsoleerd -Energielabel: B -Servicekosten VvE: € 118,- per maand -Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen -Kindvriendelijke en groene woonomgeving -Aparte berging op begane grond Een licht, ruim en energiezuinig huis met volop buitenruimte en een moderne afwerking – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en groene locatie! *** English translation *** BRIGHT AND SUNNY MAISONETTE WITH SPACIOUS ROOF TERRACE AND LUXURY KITCHEN Welcome to this bright and well-maintained 5-room maisonette, spread over three floors, with a lovely spacious roof terrace where you can enjoy the sun to the fullest. The property features a modern kitchen with luxury built-in appliances, four bedrooms, a neat bathroom, and a separate storage room on the ground floor. Thanks to its location next to a park, you have unobstructed views and a wonderful feeling of space and greenery. Location This maisonette is located in a small and well-maintained apartment complex on Engelandlaan. The location is ideal: central and quiet, within walking distance of a large shopping center, various bus connections, and roads to Amsterdam, Hoofddorp, and Amstelveen. The charming center of Haarlem can be reached within 15 minutes by bike, and the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Parking is ample and free (until 2030) directly around the complex. Layout Ground floor: Shared entrance with stairs to the first floor. First floor: Entrance/hall, toilet with washbasin, bright and spacious living room with access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The open kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including an oven, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, and fridge-freezer—ideal for the cooking enthusiast. Second floor: Landing with access to three bedrooms and a neat bathroom with washbasin, second toilet, and walk-in shower. Third floor: A fixed staircase leads to the spacious fourth bedroom with dormer window, attic storage, and space for the central heating system, washing machine, dryer, and central ventilation. Details -Year of construction: 1988 -Type of property: Maisonette -Spacious roof terrace with morning and afternoon sun -Luxury kitchen with modern built-in appliances (2024) -Fully insulated -Energy label: B -Service costs VvE: €118 per month -Possibility to install solar panels -Child-friendly and green living environment -Separate storage room on the ground floor A bright, spacious, and energy-efficient home with plenty of outdoor space and modern finishes—ideal for those who want to live comfortably in a central and green location! Translated with DeepL.com (free version)

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
287 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.