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Albion 25

2034NT Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

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Albion 25 Haarlem
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Description

LICHTE EN ZONNIGE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS EN LUXE KEUKEN Welkom in deze lichte en verzorgde 5-kamer woning, verdeeld over drie woonlagen, met een heerlijk royaal dakterras waar u volop van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een nette badkamer en een aparte berging op de begane grond. Dankzij de ligging aan een park heeft u vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en groen. Ligging De woning is gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex aan de Engelandlaan. De locatie is ideaal: centraal en rustig, met op loopafstand een groot winkelcentrum, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Amstelveen. Het gezellige centrum van Haarlem bereikt u binnen 15 minuten fietsen, en ook de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Parkeren kan ruim en gratis (tot 2030) direct rondom het complex. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, lichte en royale woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk van de ochtend en middagzon kunt genieten. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer met dakkapel ,zolderberging en opstelling voor CV-installatie, wasmachine, droger en centrale ventilatie. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1988 -Type woning: Bovenwoning/Maisonnette -Royaal dakterras met ochtend- en middagzon -Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur (2024) -Volledig geïsoleerd -Energielabel: B -Servicekosten VvE: € 118,- per maand -Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen -Kindvriendelijke en groene woonomgeving -Aparte berging op begane grond Een licht, ruim en energiezuinig huis met volop buitenruimte en een moderne afwerking – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en groene locatie! *** English translation *** BRIGHT AND SUNNY MAISONETTE WITH SPACIOUS ROOF TERRACE AND LUXURY KITCHEN Welcome to this bright and well-maintained 5-room maisonette, spread over three floors, with a lovely spacious roof terrace where you can enjoy the sun to the fullest. The property features a modern kitchen with luxury built-in appliances, four bedrooms, a neat bathroom, and a separate storage room on the ground floor. Thanks to its location next to a park, you have unobstructed views and a wonderful feeling of space and greenery. Location This maisonette is located in a small and well-maintained apartment complex on Engelandlaan. The location is ideal: central and quiet, within walking distance of a large shopping center, various bus connections, and roads to Amsterdam, Hoofddorp, and Amstelveen. The charming center of Haarlem can be reached within 15 minutes by bike, and the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Parking is ample and free (until 2030) directly around the complex. Layout Ground floor: Shared entrance with stairs to the first floor. First floor: Entrance/hall, toilet with washbasin, bright and spacious living room with access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The open kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including an oven, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, and fridge-freezer—ideal for the cooking enthusiast. Second floor: Landing with access to three bedrooms and a neat bathroom with washbasin, second toilet, and walk-in shower. Third floor: A fixed staircase leads to the spacious fourth bedroom with dormer window, attic storage, and space for the central heating system, washing machine, dryer, and central ventilation. Details -Year of construction: 1988 -Type of property: Maisonette -Spacious roof terrace with morning and afternoon sun -Luxury kitchen with modern built-in appliances (2024) -Fully insulated -Energy label: B -Service costs VvE: €118 per month -Possibility to install solar panels -Child-friendly and green living environment -Separate storage room on the ground floor A bright, spacious, and energy-efficient home with plenty of outdoor space and modern finishes—ideal for those who want to live comfortably in a central and green location! Translated with DeepL.com (free version)

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
287 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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