Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Badelochstraat 6

2026VM Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.556

Photo Gallery

Badelochstraat 6 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gezinshuis met heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. In het populaire Vondelkwartier ligt deze ruime 30er jaren eindwoning. De woning is voorzien van glas in lood ramen en een vestibule met fraaie glas in lood deuren. Natuurlijk is ook de dertiger jaren erker aan de voorzijde van de woning aanwezig en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige, op het zuid-westen gelegen achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 grote en een kleinere slaapkamer Verder is hier nog de moderne badkamer gelegen voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De zolderetage is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, zodat er 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, gevel- en dakisolatie. Energielabel C. De Badelochstraat is een heerlijk rustige en gezellige straat. De 30er jaren woningen geven de buurt een karakteristiek, sfeervolle uitstraling. Vrijwel om de hoek is de prachtige Hekslootpolder, het Noordersportpark en het Schoterbos. Heerlijk om na een drukke werkdag lekker te wandelen en/of te sporten. Het leuke winkelcentrum aan het Marsmanplein is op loopafstand gelegen. Hier zijn diverse supermarkten, allerhande winkels en een gezellig restaurantje voor een lekker kopje koffie of een gezellige lunch. In de wijk zijn diverse scholen aanwezig en een BSO. Met de fiets ben je al snel bij het NS centraal station Haarlem, het bruisende centrum en het strand en de duinen. Dit zeggen de huidige bewoners: ‘Het allerfijnste aan dit huis is dat het altijd lekker licht en rustig is. Er heeft eerder een Haarlemse aannemer in dit huis gewoond die alles tot in de puntjes verbouwd heeft. De bewoners erna hebben verbeteringen aangebracht waaronder de huidige fijne keuken. In 2018 hebben wij de badkamer volledig gemoderniseerd en in 2024 hebben we de buitenkant laten schilderen. De buurt is heel sociaal en (kind)vriendelijk. Een praatje, kopje koffie of wat hulp, we zijn er voor elkaar. Voor ons is het huis te groot geworden en is het tijd om te verhuizen naar een maatje kleiner, maar wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond’. Parterre; Voortuin. Entree, vestibule met prachtige glas in lood deuren, gang met verdiepte trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie 30er jaren erker met glas in lood bovenlichten, een gashaard en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuid-westen gelegen achtertuin. Deze is voorzien van een achterom, een vrijstaand stenen schuur met aangrenzende veranda. Aan de achterzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage; overloop. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig. Aan de achterzijde is de grote master bedroom gelegen met openslaande deuren naar het zonnige, op het zuid-westen gelegen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e etage: overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer aanwezig, ook ideaal om thuis te werken. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. Technische ruimte met c.v. ketel en aansluiting wasmachine/droger. Pluspunten: - Sfeervolle 30er jaren gezinswoning - Voor- en ruime, zonnige achtertuin (zuid-west) - Glas in lood bovenlichten, sfeervolle erker, vestibule met glas in lood deuren - Ruime living met moderne open keuken - 5 slaapkamers en een moderne badkamer - Volop natuur in de directe omgeving - Gezellig winkelen bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. - Openbaar vervoer en het NS station Haarlem Centraal liggen in de directe omgeving - Met de fiets ben je al snel in het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
150 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.