Jump to content
Logo of BDK Makelaars

Batavierenplantsoen 24

2025CK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.336

Photo Gallery

Batavierenplantsoen 24 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

** English text below** In de gewilde Haarlemse wijk Dietsveld ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over een groen plantsoen. De woning biedt een woonkamer met erker, een grote uitgebouwde keuken met aansluitend een berging/ bijkeuken, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer), een badkamer, een toilet en een zolder die nog naar eigen inzicht verbouwd kan worden. Achter vind je een gezellige tuin, waarin zowel zon als schaduw te vinden zijn, een afgesloten achterom en aan de voorkant van het huis ligt een zonnige voortuin. De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met in de buurt: - diverse supermarkten - winkelcentrum Marsmanplein - de Cronjéstraat - openbaar vervoer - scholen en kinderopvang - sportfaciliteiten - een speeltuin - het Schoterbos, natuurgebied de Hekslootpolder, de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar en de ligging is verder uitstekend ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. INDELING: Parterre: Entree/vestibule met granito vloer, hal, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, uitgebouwde keuken met plaats voor een kleine ontbijttafel en deur naar de achtertuin, aangebouwde berging met eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de zolder met twee Veluxramen en een kleine dakkapel aan de voorkant, een slaapkamer met dakkapel en een kleine kamer met CV opstelling aan de achterkant. OVERIGE KENMERKEN: - bouwjaar 1954 - woonoppervlak circa 119 m2 - perceel 118 m2 eigen grond - fundering 'op staal' (= geen houten palen) - achtertuin met een afgesloten achterom - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - CV combiketel, Nefit Baseline, bj. 2020 - energielabel D - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2018 - schoorstenen vernieuwd in 2013 - buitenschilderwerk tussen 2023 en 2025 ***************************** Charming and Well-Maintained Family Home in the Sought-After Dietsveld Neighborhood, Haarlem In the desirable Haarlem district of Dietsveld, this charming and well-kept family home offers an open view over a lush green park. The property combines authentic details with modern comfort and features a bright living room with bay window, a spacious extended kitchen with adjoining utility/storage room, four bedrooms (with the potential to create a fifth), a bathroom, a separate toilet, and an attic that can be converted to suit your needs. At the rear is a delightful garden with both sunny and shaded areas, a private back entrance, and at the front, a sunny front garden to enjoy the afternoon sun. Prime Location The home is ideally situated in a quiet, green, and family-friendly area with excellent amenities nearby, including: - several supermarkets - Marsmanplein shopping center - the popular Cronjéstraat shopping area - public transport connections - schools and childcare facilities - sports clubs and fitness centers - a playground - nearby parks and nature areas such as Schoterbos, Hekslootpolder, Westbroekplas, and Spaarnwoude Haarlem’s vibrant city center, the beach, and the dunes are all within easy cycling distance. The location also offers excellent road access towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Alkmaar. Layout Ground floor: Entrance/vestibule with terrazzo floor, hall with stair cupboard and toilet, spacious living room with wood-burning stove, bay window at the front, and sliding doors to the rear garden. The extended kitchen offers space for a small breakfast table and provides direct access to the garden. The attached utility/storage room can also be reached from the garden. First floor: Landing with built-in cupboard and washing machine connection, three bedrooms (one with French doors opening onto a balcony), and a bathroom with shower and washbasin. Second floor: Landing with access to the attic featuring two Velux skylights and a small dormer at the front, a bedroom with dormer window, and a smaller room at the rear housing the central heating system. Key Features - Built in 1954 - Living area approx 119 m² - Plot size 118 m² (freehold) - Solid foundation (“on steel,” no wooden piles) - Sunny rear garden with private back entrance - Largely double-glazed - Central heating combi boiler (Nefit Baseline, 2020) - Energy label D - Front façade cleaned, re-pointed, and impregnated in 2018 - Chimneys renewed in 2013 - Exterior paintwork completed between 2023 and 2025 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
118 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Baseline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.