Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Christine Koetsstraat 6

2036AA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Christine Koetsstraat 6 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Dit is er zo één waar je als koper direct enthousiast van wordt. Een riante tussenwoning met royale kamers, een fijne indeling, een zonnige tuin op het westen en gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier hoef je echt niets meer aan te doen – verhuizen en genieten maar. Stap binnen en je merkt het meteen: dit huis voelt goed. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten, hier kan het allemaal terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Een volwaardige extra verdieping die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt borrelen met vrienden. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een praktische achterom. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de groene en ruim opgezette Molenwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt. Basisscholen, speeltuinen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, net als het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Voor ontspanning ligt het recreatiegebied bij de Molenplas om de hoek. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem en als je nog even doorfietst sta je binnen een halfuur op het strand van Zandvoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je met de auto op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder de snelle R-net buslijn. Goed om te weten: - Energielabel B - Tuin op het Westen - Drie slaapkamers - Vaste notaris Albers en van Tienen, verkoper zal een as-is clausule opnemen in de koopakte - Oplevering in overleg. _____________________________________________________________ This is exactly the kind of home that immediately excites buyers. A spacious mid-terrace house with generously sized rooms, a pleasant layout, a sunny west-facing garden, and located in a quiet, green, and family-friendly neighbourhood. There is truly nothing left to do here – simply move in and enjoy. Step inside and you will notice it straight away: this house feels right. The bright, garden-facing living room is a wonderful place to gather. Thanks to the large windows at the rear, you can enjoy plenty of natural light throughout the day as well as a lovely view of the garden. At the front of the house is the open-plan kitchen, practically designed and fully equipped with all modern conveniences. Whether you want to prepare an elaborate meal or quickly put something on the table, everything is possible here while still staying connected with the rest of the family. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a complete bathroom with a shower, bathtub, double washbasin, and toilet. Ideal for families looking for comfort and space. The second floor offers even more possibilities. Here you will find a large third bedroom and a separate laundry room. A full extra floor that can perfectly be used as a bedroom, home office, or hobby room. The rear garden is beautifully landscaped and west-facing. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, whether you want to relax after a long day or enjoy drinks with friends. The garden also features a storage shed and a convenient back entrance. The location completes the picture. You will be living in the green and spaciously designed Molenwijk, a quiet and family-friendly area. Primary schools, playgrounds, and childcare facilities are all within walking distance, as is the renovated Schalkwijk shopping centre. For relaxation, the recreational area around the Molenplas is just around the corner. You can cycle to Haarlem city centre within 15 minutes, and if you continue a little further, you can reach the beach at Zandvoort within half an hour. Accessibility is also excellent: within just a few minutes by car, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad. In addition, there are good public transport connections, including the fast R-net bus line. Good to know: Energy label B West-facing garden Three bedrooms Designated notary: Albers and Van Tienen; the seller will include an as-is clause in the purchase agreement Completion date by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
101 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.