Jump to content
Logo of Zuidam Makelaardij

Clovisstraat 80

2025BP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.601

Photo Gallery

Clovisstraat 80 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin met achterom. Aan de Clovisstraat 80 woon je in een zeer geliefde woonomgeving, om de hoek bij het mooie natuurgebied De Hekslootpolder. Verder vind je hier de alom bekende speeltuin DVS, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Ook zijn er veel speelplekken in de buurt en er is een basisschool op een paar minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in mum van tijd bij een grote supermarkt en ook het winkelcentrum Marsmanplen en de Generaal Cronjéstraat bevinden zich op korte afstand. De ruime opzet van de wijk met veel bomen en groene pleintjes, de ideale ligging ten opzichte van de natuur, winkels, de uitvalswegen, het openbaar vervoer én het centrum van Haarlem maken dit voor jong en oud de ideale woonomgeving. Deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m2 is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en heeft een fijne achtertuin en achterom. Je betreedt de woning via de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk comfortabel door de vloerverwarming. Aan de voorzijde is er een knusse zithoek gecreëerd met ramen aan de voor- en zijkant en aan de achterzijde is de riante open keuken met kookeiland te vinden. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een Bora kookplaat, vaatwasser, American Fridge (ter overname), en combi-oven. Ook heb je vanuit hier middels openslaande deuren toegang tot de heerlijk zonnige tuin. Achter in de tuin staan een ruime schuur en een achterom tot je beschikking Op de eerste verdieping valt direct het vele licht en de ruimtelijke indeling op. Je vindt hier een zeer royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heerlijk ruim en je hebt hier een 3e slaap/werkkamer die momenteel in gebruik is als kledingkamer. Op de overloop vind je een praktische ruimte met wasmachine-aansluiting en CV-installatie, en een moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De volwaardige tweede verdieping uit 2023 is werkelijk een plaatje. Je hebt hier de beschikking over nog eens een ruime slaapkamer met een doorloop naar je een inloopkast én een 2e badkamer uit 2025. Deze is zeer riant en heeft naast een ruime douche, toilet en wastafel ook nog eens een whirlpool bad. Daarnaast is er nog een 5e slaapkamer op deze verdieping die momenteel dient als praktische bergruimte. Op de 2e etage zijn aansluitingen geplaatst voor een vaste netwerkverbinding, airconditioning en zonnepanelen. Goed om te weten: Woonoppervlak 133 m2 Zo te betrekken modern afgewerkte woning In geliefde woonomgeving met speeltuin en speelpleintjes 5 slaapkamers en 2 badkamers Zonnige tuin op het oosten met berging en achterom Energielabel B Natuurgebied Hekslootpolder om de hoek Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Centrum Haarlem, strand en duinen op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
113 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.