Jump to content
Logo of CDB Makelaars

Colensostraat 9 RD

2021BA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Colensostraat 9 RD Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden bovenhuis gebruiksoppervlak 86 m² met balkon (6 m²) en mogelijk dakterras gelegen op een centrale locatie, nabij het NS station, het bruisende centrum van Haarlem en op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Cronjé. INDELING Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met separaat toilet, lichte L-vormige woonkamer en keurige semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 6 m², gelegen over de gehele breedte op het noordoosten. Tweede verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van een tweede toilet, douche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met dakkapellen. Vanuit één van de slaapkamers is via een trap het dakterras bereikbaar, een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten. De ligging van dit bovenhuis is werkelijk ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar het NS-station van Haarlem, en nog eens 5 minuten verder staat u midden in het historische stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. - Bouwjaar 1912 - Funderingsrisico - niet hoog - Actieve Vereniging van Eigenaren € 99,90 per maand - Loopafstand Station Haarlem Centraal - Energielabel D - Isolatie: Dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie toegepast - Dakterras mogelijk, maar dient nog te worden aangelegd. - Gebruiksoppervlak 86 m² (waarvan 76 m² woonopp. en 10 m² overig inpandig) ---------------- Well-maintained upper apartment with a usable area of 86 m² featuring a balcony (6 m²) and a potential roof terrace, situated in a central location near the NS train station, the bustling center of Haarlem, and within walking distance of the charming shopping street "de Cronjé." LAYOUT Ground floor: private entrance, hallway with meter cupboard and staircase to the first floor. First floor: spacious landing with separate toilet, bright L-shaped living room, and neat semi-open kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, there is access to the balcony of approx. 6 m², spanning the entire width and facing northeast. Second floor: landing, modern bathroom equipped with a second toilet, shower, washbasin, and designer radiator. Additionally, there are two bedrooms with dormer windows. The roof terrace is accessible via stairs from one of the bedrooms, a lovely spot to relax and enjoy the outdoors. The location of this upper apartment is truly ideal: on the edge of the bustling center of Haarlem, with all the conveniences of the city within easy reach. Within a few minutes' walk, you can reach the Haarlem NS station, and just 5 minutes further you are in the heart of the historic city center, with a wide range of shops, restaurants, and culture. - Year of construction 1912 - Foundation risk - not high - Active Homeowners Association € 99.90 per month - Walking distance to Haarlem Central Station - Energy label D - Insulation: Double glazing, roof and floor insulation applied - Roof terrace possible, but still needs to be constructed. - Usable area 86 m² (of which 76 m² living area and 10 m² other indoor space)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.