Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

De Haasstraat 8

2011DW Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.659

Photo Gallery

De Haasstraat 8 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wat een charmant huis! Deze sfeervolle stadswoning ligt in het gezellige stadshart van Haarlem. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De ligging is perfect: midden in het centrum, op steenworp afstand van de bruisende winkelstraten en restaurants, maar toch heerlijk rustig. Met de auto ben je zo de stad uit en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een fraaie houten Franse eiken vloer. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin (op het zuiden), die veel privacy biedt. Hier kun je heerlijk genieten van de zon of gezellig barbecueën met familie of vrienden. Ook staat er in de achtertuin een grote appelboom, heerlijk je eigen appeltaart bakken! In deze beschutte tuin vergeet je even dat je midden in de binnenstad bent. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand waarin de wasmachineaansluiting is verwerkt. De slaapkamer krijgt extra sfeer door het hoge plafond, de dakramen én de zichtbare houten balken. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een open bergvliering, waar je extra spullen kunt opbergen. Wat een fijne ligging heeft dit huis! Gelegen aan een rustig, autoluw straatje ben je toch op steenworp afstand van alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. Alle winkels, charmante terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Parkeergarage "De Kamp" ligt om de hoek en diverse bussen richting NS-station Haarlem, Amsterdam en Schiphol stoppen in de directe nabijheid. Goed te weten * Bouwjaar 1885 * Energielabel C * Buitenschilderwerk in 2024 * Boeiboord vervangen in 2024 * Nieuwe bitumen 2024 * EPDM beklede dakgoot 2024 * Parkeren in parkeergarage "de Kamp" via abonnement, op straat met een vergunning of gratis op circa 10 minuten loopafstand * De woning is met name geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen * Grote Markt: 5 minuten lopen * NS station: 8 minuten fietsen * Duingebied en strand: 25 minuten fietsafstand Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en toegang tot de trap naar de verdieping. Woonkamer met open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Z) met achterom. Eerste verdieping Slaapkamer met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Bergvliering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
44 m²
Land area
50 m²
Content
154 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.