Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Dutrystraat 32 RD

2024DT Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Dutrystraat 32 RD Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn en sfeervol jaren ’30 appartement! Deze verzorgde bovenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De glas-in-loodramen, hoge plafonds, originele paneeldeuren en heerlijke lichtinval zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Via de voortuin op de begane grond kom je binnen in de hal met originele granitovloer. Onder de trap vind je een ruime berging. De trap brengt je naar de eerste woonverdieping met overloop en ruimte voor de garderobe. Hier is tevens een modern toilet (2021). Dan betreed je de sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met licht eikenhouten vloer, hoge plafonds en de erker met prachtig authentiek glas-in-lood. In de moderne halfopen keuken (2021) tref je Siemens inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, koel-vries combinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon. Dankzij de diepe achtertuinen kijk je hier altijd in het groen en heb je volop privacy. Hier kun je heerlijk ontbijten in de zon, die in de zomer schijnt tot begin van de middag. De tweede verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, met ook hier een prettige hoogte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van royale inbouwkasten. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. En dan is er ook nog een verrassend ruime vliering met Velux dakraam, bereikbaar via een handige houten uitklaptrap. Kortom: een sfeervol, instapklaar appartement met karakter, moderne voorzieningen, drie slaapkamers én een fijne buitenruimte op een heerlijke plek! Alle pluspunten op een rij: • Sfeervolle jaren '30 woning • Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren • Balkon met volop groen, privacy en zon tot begin van de middag • Moderne halfopen keuken (2021) voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers met royale inbouwkasten • Gehele woning vakkundig strak gestuct (grotendeels 2021) • Verrassend ruime vliering met Velux dakraam • Gratis parkeren voor de deur • Binnen 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Haarlem • Binnen een half uur fietsen ben je aan het strand (Bloemendaal aan Zee) • Fijne woonomgeving: kindvriendelijk, rustig én centraal gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving Hier woon je goed, in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren '30. Veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, allemaal op loopafstand. Koffiecorner Nes71, het trefpunt van de buurt, zit letterlijk om de hoek. Verder vind je binnen 2 minuten lopen onder andere een slijter, twee bakkers, kantoorboekhandel met PostNL pakketpunt, en een bloemenwinkel. Ook binnen handbereik: Het Zaanenpark met buurtcentrum het Posthuis, zwembad de Planeet, de prachtig gerenoveerde bibliotheek, de Dekamarkt, het Schoterbos met minidierentuin Artisklas en een moestuinencomplex. Het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé, op 5 minuten fietsafstand. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op 10 minuten fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 92m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1934 en fundering op staal - Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C) - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 100,- per maand - Verwarming en warm water via Vaillant HR-ketel uit 2024 - Energielabel C, voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie - Oplevering in overleg -English- What a charming and characterful 1930s apartment! This beautifully maintained upper-floor home combines authentic period features with modern-day comfort. The stained-glass windows, high ceilings, original panel doors and wonderful natural light create an immediate sense of warmth and home. Through the front garden you enter the hallway on the ground floor, featuring the original terrazzo flooring. Under the staircase you will find a spacious storage area. The staircase leads to the first living floor, where the landing offers space for a wardrobe and access to the modern toilet (2021). From here you enter the attractive and bright living room with a light oak wooden floor, high ceilings and a beautiful bay window with authentic stained glass details. The modern semi-open kitchen (2021) is fitted with Siemens built-in appliances, including a combi oven/microwave, fridge-freezer combination, induction hob, dishwasher and a Quooker. At the rear, French doors open onto the charming balcony. Thanks to the deep rear gardens, you always enjoy greenery, privacy and a peaceful atmosphere here. It is the perfect spot to enjoy breakfast in the sun, which shines onto the balcony until early afternoon during summer. The second floor offers three comfortable bedrooms, all with pleasant ceiling heights. The spacious rear bedroom and the front bedroom both feature generous built-in wardrobes. The smaller rear bedroom includes a washing machine connection. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin and a second toilet. In addition, there is a surprisingly spacious attic with skylight, accessible via a practical fold-out wooden staircase. In short: a charming and move-in ready apartment full of character, with modern amenities, three bedrooms and a lovely outdoor space in a fantastic location. Key features: • Charming 1930s apartment • Characteristic details including stained-glass windows, high ceilings and original panel doors • Balcony with greenery, privacy and sunshine until early afternoon • Modern semi-open kitchen (2021) with Siemens built-in appliances • Three spacious bedrooms with generous built-in wardrobes • Entire property professionally plastered and finished (mostly in 2021) • Surprisingly spacious attic with Velux skylight • Free parking directly in front of the property • Haarlem city centre reachable within 10 minutes by bike • Bloemendaal beach within approximately 30 minutes by bike • Pleasant living environment: family-friendly, quiet and centrally located near schools, shops, sports facilities, public • transport and main roads Surroundings A wonderful place to live in a highly sought-after neighbourhood with charming and solidly built 1930s homes, many featuring bay windows and stained-glass details. The area is safe, green and family-friendly, with wide avenues, parks, playgrounds, childcare facilities, schools and sports clubs all within walking distance. Coffee corner Nes71, the social meeting place of the neighbourhood, is literally around the corner. Within a two-minute walk you will also find a liquor store, two bakeries, a stationery shop with PostNL service point and a flower shop. Also nearby are Zaanenpark with community centre Het Posthuis, swimming pool De Planeet, the beautifully renovated library, the Dekamarkt supermarket, the Schoterbos park with mini zoo Artisklas and a community vegetable garden complex. Extensive shopping facilities can be found at the Soendaplein shopping area (including a large Albert Heijn supermarket) and the popular Cronjé shopping street, both within five minutes by bike. Bus stops and excellent public transport connections are located around the corner. Bloemendaal, Haarlem railway station and the historic city centre of Haarlem can all be reached within approximately 10 minutes by bike. The central location between the Schoterbrug/A9 motorway, the ring road and Bloemendaal aan Zee beach (less than 30 minutes by bike) makes this a truly fantastic area to live. Good to know: - Structurally inspected property, report available for review - Living area: approx. 92 m² (NEN measurement report available) - Built around 1934 with foundation on shallow footing (“fundering op staal”) - Foundation risk classification: not elevated (A, B, C) - Active Homeowners’ Association (VvE), service charges €100 per month - Heating and hot water via Vaillant HR boiler (2024) - Energy label C, fitted with insulating glazing and roof insulation - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.