Jump to content
Logo of Ideler makelaars

Duvenvoordestraat 90

2013AH Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Spaarneduin

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Duvenvoordestraat 90 Haarlem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In zeer gewilde Garenkokerskwartier staat dit royale gemoderniseerde herenhuis (186m2) met bijzondere trapgevel en een zonnige diepe achtertuin! Hier wil je wonen, dicht bij stad, scholen, station en zee en alle ruimte om met elkaar thuis te kunnen ontspannen. Het leuke is ook dat je vanuit dit huis vrij uitzicht hebt naar de tegenoverliggende straat en aan de achterzijde alle privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Vestibule, gang met toilet, heerlijke lichte woonkamer met hoog plafond en moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming, een bijkeuken en een moderne open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens). De grote glazen pui biedt zicht op en toegang naar de zonnige diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 15 meter diep), met een groot terras, hier is voldoende ruimte om lekker van een glaasje of een barbecue te genieten, terwijl de kinderen zich ook op het gras kunnen vermaken. Aan de achterzijde een riante houten schuur met puntdakje en geen directe achterburen. 1e etage: Lichte overloop, mogelijkheid van een extra werkplek/kamer/speelhoekje, wasmachineruimte, zeer ruime achterslaapkamer met grote inloopkast, verzorgde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming en een royale voorslaapkamer met openslaande deuren naar het charmante balkonnetje. 2e etage: Nog een heel volwaardige tweede verdieping met de dakbalken leuk in het zicht: een ruime overloop met daklicht, c.v. -ketel en het 3e toilet, een aparte badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel en twee riante slaapkamers met veel praktische vaste kasten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1896, fraaie bouwstijl Gelegen in een heel prettige, gezellige buurt vlakbij AH, de winkels op de Zijlweg en de binnenstad Maar ook het openbaar vervoer, de duinen en het strand binnen handbereik. Parkeren met vergunning, zonder wachtlijst, en een voordelige regeling voor bezoekers Goed onderhouden, in 2014 vrijwel volledig gemoderniseerd C.v.- Bosch 2014, vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers Goed geïsoleerd, energielabel B, volledig voorzien van HR/HR+ beglazing, verder dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie Een heel fijn gezinshuis wat van alle gemakken is voorzien! Oplevering in overleg **English In highly desired Garenkokerskwartier stands this spacious modernised town house (186m2) with special stepped facade and a sunny and deep back garden! This is where you want to live, close to the city, schools, train station and the sea and all the space you need to relax at home. Good to know that you also have an unobstructed view from this house to the street opposite and all the privacy at the back. The layout is as follows: Ground floor: Vestibule, hallway with toilet, lovely bright living room with high ceiling and modern cast floor equipped with floor heating, a utility room and a modern open kitchen, this is equipped with various built-in appliances (Siemens). The large glass frontage offers views of and access to the sunny deep back garden facing north-west (approx. 15 metres deep), with a large terrace, here there is enough space to enjoy a drink or a barbecue, while the children can also have fun on the grass. At the rear, a spacious wooden shed with pointed roof and no direct back neighbours. 1st floor: Bright landing, possibility of an extra workplace/room/play area, washing machine room, very spacious back bedroom with large walk-in closet, well-kept bathroom with bathtub, 2nd toilet, washbasin cabinet, walk-in shower and underfloor heating and a generous front bedroom with French doors to the charming little balcony. Second floor: Another spacious second floor with exposed roof beams: a large landing with a skylight and a central heating boiler, as well as a third toilet. There is also a separate bathroom at the front with a shower and sink, and two spacious bedrooms with plenty of practical fixed storage. Details: Built in 1896 in a beautiful architectural style. It is located in a very pleasant neighbourhood close to the AH supermarket, the shops on Zijlweg and the city centre. Public transport, the dunes and the beach are also within easy reach. Parking is available with a permit and there is no waiting list. There is also an advantageous scheme for visitors. The property is well maintained and was almost completely modernised in 2014. It has a Bosch central heating system (2014), underfloor heating on the entire ground floor and in both bathrooms. It is well insulated and has an energy label of B. It is fully equipped with HR/HR+ glazing and has further roof, floor and partial façade insulation. This is a very nice family home with all the necessary comforts! Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
161 m²
Content
705 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.