Jump to content
Logo of Hout en Zout Makelaars

Engelszstraat 46

2023EV Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.158

Photo Gallery

Engelszstraat 46 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ideaal gezinshuis met zonnige tuin op het zuiden in het Kleverpark! Deze bijzondere erkerwoning uit 1924 heeft een markante voorgevel. Het huis ligt aan de brede (éénrichting) Engelszstraat en heeft prachtig uitzicht op de monumentale panden aan de overkant. De woonkamer is in 2022 voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een gezellig zitgedeelte aan het kookeiland. Het is een ruime en lichte living mede door de hoge plafonds. Het Kleverpark is één van de meest geliefde woonbuurten van Haarlem, met allerlei speciaalzaken om de hoek zoals een slager, bakkers (Oscar!), een biologische winkel (ODIN), viszaak, een boekhandel, restaurant (Deplanu) en koffiebar ‘Cleeff’. Op nog geen 5 minuten lopen van het Centraal Station en nabij het historisch centrum. Maar ook de natuur (bos, duinen en strand) is binnen handbereik! Kortom, een heerlijk gezinshuis met courante indeling op een ideale locatie. Bouwjaar ca. 1924. Woonoppervlakte ca. 139m². m². Perceel 109m². Inhoud ca. 512m³. Begane grond Entree/tochtportaal voorzien van originele granitovloer, meterkast en garderobe, gang, trapkast, wc met fonteintje, royale woonkamer met pvc vloer (houtlook), hoge plafonds en erker aan de voorzijde. De woonkeuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie met afzuigsysteem, afwasmachine, oven met stoomfunctie en koel/vriescombi. Aan het grote kookeiland kan je gezellig zitten. Via de achterdeur en dubbele deuren kom je in de besloten achtertuin met houten schuur gelegen op het zuiden. 1e verdieping Overloop, badkamer met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. (hoofd)slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde en slaapkamer voorzijde met fraai overdekt balkon. 2e verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met wastafel, wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, opstelling cv ketel en bergruimte, slaap/werkkamer aan de voorzijde. Het realiseren van een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. - Woonoppervlakte van ca. 139m2 - Vrij parkeren (geen vergunning nodig) - 6 slaapkamers en 1 badkamer - Authentieke details aanwezig - Gemetselde fundering (op staal) - Energielabel C - Voor- en achtertuin (op het zuiden) - In charmante, zeer kindvriendelijke Kleverparkbuurt, met meerdere scholen op loopafstand! - Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek - De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand - Omringd door natuur: bos, duinen en strand! - - - - - - - Ideal family home with a sunny south-facing garden in Kleverpark! This unique bay window house from 1924 has a striking facade. Situated on the wide (one-way) Engelszstraat, it offers beautiful views of the historic buildings across the street. The living room was fitted with insulated flooring with underfloor heating in 2022, and a modern kitchen with built-in appliances and a cozy seating area at the kitchen island. The high ceilings make it a spacious and bright living room. Kleverpark is one of Haarlem's most desirable neighborhoods, with all sorts of specialty shops just around the corner, including a butcher, baker (Oscar!), an organic shop (ODIN), a fishmonger, a bookstore, a restaurant (Deplanu), and the coffee bar "Cleeff." It's less than a 5-minute walk from Central Station and close to the historic city center. Nature (forest, dunes, and beach) is also within easy reach! In short, a wonderful family home with a practical layout in an ideal location. Built around 1924. Living area approx. 139m². Plot size 109m². Volume approx. 512m³. Ground floor Entrance hall with original granite floor, meter cupboard and coat closet, hallway, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, spacious living room with PVC flooring (wood look), high ceilings and a bay window at the front. The kitchen/diner (2022) is equipped with various built-in appliances such as an induction cooker with extractor fan, dishwasher, oven with steam function, and fridge/freezer. The large kitchen island offers comfortable seating. Through the back door and double doors, you enter the private south-facing back garden with a wooden shed. First floor Landing, bathroom with shower, bathtub, double vanity, toilet, and heated towel rail. (Master) bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to the balcony, bedroom with built-in wardrobe at the rear, and bedroom at the front with a beautiful covered balcony. Second floor Landing, two bedrooms at the rear, one with a washbasin, a laundry room with connections for a washer and dryer, central heating boiler, and storage space, and a bedroom/study at the front. The possibility of creating a second bathroom is also possible. - Living area of approximately 139m² - Free parking (no permit required) - 6 bedrooms and 1 bathroom - Authentic details present - Brick foundation (on steel) - Energy label C - Front and back gardens (south-facing) - In the charming, very child-friendly Kleverpark neighborhood, with several schools within walking distance! - Various local shops and Haarlem train station are just around the corner - Haarlem's historic city center is a 5-minute bike ride away - Surrounded by nature: forests, dunes, and beaches! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
109 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.