Residents
168.946
Last year: 2026
Floresstraat 98
2022BH Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 817.850
Purchase price /m²: € 5.517
Photo Gallery
Description
Royaal en bijzonder pand (145 m2) met achtertuin op het zuidwesten, op prachtige plek aan het rustige stuk van de Floresstraat! Een voormalige bakkerswinkel uit 1922 gelegen op een breed perceel met vrije zijgevel en eigen, afgesloten tuinpad tussen de woning en het buurpand. Naast de voordeur is er een deur naar het tuinpad langs de zijgevel dat leidt naar de achtertuin en ook naar de tweede toegangsdeur aan de zijkant. Een bijzonder pand vol licht, karakter en mogelijkheden. Het gehele pand is aan de buitenzijde vrij goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing, aan de binnenzijde dient het pand gemoderniseerd te worden. Aan de voorzijde bevindt zich een ingang met een brede voordeur (vroeger ingang van de bakkerij), waar een ruime hal en het traditionele houten trappenhuis meteen de toon zetten. Dankzij de ramen in de zijgevel valt er in het trappenhuis op alle verdiepingen veel daglicht binnen. Op de begane grond vind je een imposante woonkamer: hoog, breed en diep, met roodmarmeren schouw en een serre die het geheel extra allure geeft. Vanuit hier openen de deuren naar de achtertuin, die door zijn gunstige ligging op het zuidwesten altijd een zonnige plek biedt om te genieten. De keuken sluit hier direct op aan en heeft eveneens toegang tot de tuin met een brede schuur. Er zijn boven 6 (slaap)kamers en er is sanitair op alle verdiepingen (2 toiletten en 2 douchecabines). Doordat er vroeger boven gewoond werd is nog een eenvoudig keukenblok aanwezig in de kamer op de eerste verdieping aan de achterzijde. De aansluitingen en afvoeren zijn reeds op de bovenverdiepingen aanwezig voor het plaatsen van modern sanitair. Het pand is tezamen met Floresstraat 100 in 1922 gebouwd als een bouweenheid bestaande uit twee panden met winkelruimte beneden en woonruimte op de bovenverdiepingen. De bouweenheid is gefundeerd op staal (gemetselde fundering) en heeft een zogenaamd afgeknot schilddak met een plat dakvlak. Het stuk plat dak biedt een plek voor het uit het zicht plaatsen van zonnepanelen. In 1937 is de benedenverdieping verbouwd met aan de achterzijde een serre. De royale maatvoering en mooie lichtinval via de vele ramen in de zijgevel komen op alle drie de verdiepingen prachtig tot hun recht. De voorzijde van het huis kijkt leuk weg door het straatje aan de overzijde, terwijl de voortuin een gevoel van privacy en groen toevoegt. Indeling: Heerlijke brede voortuin van 7,5 meter breed! Entree via voordeur of het tuinpad richting tuin en de zij-ingang; Entree voorzijde met ruime vestibule en grote trapkast; toegang tot de centrale hal met trappenhuis, toilet en 2de entreedeur aan de zijkant; woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken. Eerste verdieping: royale overloop met groot zijraam, 2de toilet; slaapkamer voorzijde met open zijkamer en inbouwkasten; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten; zijkamer achterzijde met keukenblok, wasmachineaansluiting en douchecabine. Tweede verdieping: Royale overloop met twee grote ramen aan de zijkant en twee dakramen, op de overloop staat een douchecabine en wastafel, aan de voorzijde hangt de cv-ketel; slaapkamer voorzijde met dakkapel en inbouwkasten, slaapkamer achterzijde met dakkapel en inbouwkasten. De locatie van de woning is zeer geliefd, de Floresstraat is kindvriendelijk en gemoedelijk met veel groen en op loopafstand van horeca en winkels in de Cronjé en Kleverparkbuurt, het Zaanenpark en de veelzijdige Kweektuinen met biomarkt en natuurspeeltuin. Het station is slechts 7 minuten fietsen vanwaar je ook zo verder de binnenstad in fietst, ov voorzieningen liggen om de hoek. Op donderdag kan je even lekker struinen over de markt en wat verse aardbeien, kaasjes, zoute haring, taartjes of een mooie bos bloemen meenemen; alles is op loopafstand. Zin in zee en strand? Met het zonnetje in je gezicht en de wind in de haren ben je in een half uurtje fietsen op het strand. Het is hier voor jong en oud een fijne buurt om te wonen! Overige bijzonderheden: * Gelegen aan rustig gedeelte van de Floresstraat, je wandelt op donderdagen verderop in de straat zo de gezellige markt op; * Overdracht kan spoedig. Voor wie droomt van een royaal familiehuis op een geliefde locatie met historie en mogelijkheden is dit een zeldzame kans! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 800.000
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 817.850
3,04%
Yearly
%
€ 40.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 800.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 161 m²
- Content
- 545 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 12-03-2026
Bathroom facilities
2 douches en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 51 m²
- Bedrooms
- 4
