Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kamperstraat 28 ZW

2012XC Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kamperstraat 28 ZW Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime en uitstekend onderhouden woning met zonnige tuin in hartje Haarlem! En suite deuren met helder geslapen glas, een prachtige Bulthaup keuken en een comfortabele, compleet uitgeruste badkamer: deze woning heeft het allemaal. Buiten is het heerlijk toeven in de zonnige tuin op het zuidwesten, met een praktische schuur en achterom. Boven en beneden een slaapkamer, ideaal ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen. De woning is altijd met liefde bewoond, en dat is goed te zien! De woning is verrassend ruim en ligt op een fantastische locatie in Haarlem. Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-lood en sierlijsten op de muren geven de woning een authentieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat boven de keuken valt er volop daglicht binnen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA 4-pits inductiekookplaat, een Siemens-vaatwasser, een koelkast en een losse vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over verrassend veel opbergruimte met diepe lades. Op de begane grond bevindt zich aan de tuinzijde een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Onder de trap zit een diepe, handige trappenkast voor extra bergruimte. De badkamer is een ware eyecatcher, uitgerust met een Villeroy & Boch ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een grote inbouwkast. De locatie is super! In een rustig gedeelte van de Rozenprieel; een gezellige woonomgeving vlakbij de Haarlemmerhout en het Frederikspark. Het levendige stadscentrum is op loopafstand met onder andere de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en haar vele uitstekende restaurants. Er zijn meerdere busstations dichtbij met perfecte verbindingen naar Schiphol en Amsterdam (Amsterdam Centraal en Amsterdam station Zuid) en de N205 richting de snelweg is met de auto zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder enige file en via de mooiste routes snel met de fiets bereikbaar Goed om te weten: * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlakte 100 m2 * Energielabel C * Spouwmuur isolatie * Alle ramen zijn HR++ * De programeerbare Nefit thermostaat is (op afstand) ook te bedienen met een app * Ontzettend gezonde VvE, namelijk: - Maandelijkse bijdrage: €200,- - Recente notulen - Jaaropgave en een MJOP - Flink bedrag in het reservefonds * 6 zonnepanelen, middels de Solar Edge app heb je 24/7 zicht op de energieopwekking * Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter! * De gehele woning is voorzien van Gira optische rookmelders en hittemelders * De badkamer én keuken dateren uit 2020! * De badkamer heeft vloerverwarming * De volledige benedenverdieping heeft een massief houten vloer * Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning (€126,- per jaar) * Gemeentelijke fietsenstalling in de buurt * Grote Markt 5 minuten fietsen * Winkelstraat de Grote Houtstraat 7 minuten lopen * NS-station Haarlem 7 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning met tochtportaal. Gang met toegang tot het toilet en een ruime garderobe mét plek voor de wasmachine en droger en wasruimte. Woonkamer met en suite deuren met inbouwkasten. Keuken voorzien van BORA 4-pits inductiekookplaat, Siemens-vaatwasser, combi over/magnetron en een koelkast en losse vriezer. Openslaande deuren naar de tuin met stenen schuur en achterom. Slaapkamer tuinzijde. Grote trappenkast met veel bergruimte. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping Slaapkamer met inbouwkast

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
335 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR 30 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.