Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Laan van Berlijn 42

2034SP Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Laan van Berlijn 42 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

English below! Op deze groene en prettige locatie in Haarlem bieden wij op de 7e verdieping dit ruime 4-kamerappartement aan. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst bijna 100 m2 en beschikt over een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en een leuk uitzicht. Daarnaast is er een eigen royale berging op de verdieping aanwezig maar ook een op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex aan de Laan van Berlijn. Het complex is rustig gelegen en omgeven door groen. Bewoners kunnen gebruikmaken van de eigen parkeerplaatsen rondom het gebouw, waar gratis geparkeerd kan worden. De algemene ruimtes zijn netjes onderhouden en dragen bij aan een prettige woonomgeving. De ligging is zeer centraal. Op loopafstand bevindt zich een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop en het busstation vanwaar de snelbus (R-Net 300) vertrekt. Zowel het Engelandpark als de Molenplas zijn dichtbij gelegen en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de directe omgeving en goede verbindingen naar de prachtige binnenstad van Haarlem en naar de diverse stations in de omgeving. Met 15 fietsminuten sta je ook in hartje centrum Haarlem. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift. 7e verdieping: entree, hal met prachtige inbouwkasten, dichte keuken met moderne keukenopstelling (2022) voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en veel kastruimte. Woonkamer met fraaie binnendeuren. De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden zijn vlak gestuct. Vanuit een tweede hal is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, wastafel en wasmachine- en drogeropstelling, separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde en via een inloopkast is de royale slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar voorzien van een prachtige kastenwand en toegang naar het balkon op het westen. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte circa 99 m2 - Na de renovatie werkzaamheden en de verduurzaming binnen de VvE, zal het energielabel vermoedelijk naar C gaan. - Ruim 4-kamerappartement met balkon - Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon). - Eigen berging op begane grond. - Servicekosten circa Euro 259,64 per maand inclusief opstalverzekering, warm en koud water, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud. - Verwarming middels blokverwarming - Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) circa Euro 100,- per maand. - Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. - In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. In this green and pleasant location in Haarlem, we offer this spacious 4-room apartment on the 7th floor. The apartment offers almost 100 m² of living space and features a west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun and a lovely view. There is also a private storage unit. The apartment is part of a well-maintained complex on Laan van Berlijn. The complex is quietly situated and surrounded by greenery. Residents have free private parking around the building. The common areas are well-maintained and contribute to a pleasant living environment. The location is very central. A large shopping center with various shops, supermarkets, restaurants, and a cinema is within walking distance, as is the bus station where the express bus (R-Net 300) departs. Both Engelandpark and Molenplas are nearby, offering ample opportunities for walking and relaxing. Public transport is excellent, with bus stops nearby and good connections to Haarlem's beautiful city center and various train stations in the area. The heart of Haarlem is just a 15-minute bike ride away. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Furthermore, highways to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam are a short distance away. Layout Ground floor: Entrance, intercom system, secure separate storage room, staircase, elevator. 7th floor: Entrance hall with beautiful built-in wardrobes, closed kitchen with modern kitchen unit (2022) featuring a 4-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and ample storage. Living room with beautiful interior doors. The floor is tiled and the walls are smooth plastered. A second hallway leads to the bathroom with a shower, sink, and washer/dryer connections, and a separate toilet with a hand basin. Two bedrooms are at the rear, and a walk-in closet leads to the spacious front bedroom, which features a beautiful wall of wardrobes and access to the west-facing balcony. Highlights & Particularities: - Built in 1974 - Living area approximately 99 m² - After the renovation work and the sustainability improvements within the Owners' Association, the energy label will presumably go to C. - Spacious 4-room apartment with balcony - Sunny west-facing balcony (afternoon/evening sun). - Private storage unit on the ground floor. - Service charges approximately €259.64 per month, including building insurance, hot and cold water, maintenance, cleaning of common areas, and reservation for future maintenance. - Heating via block heating - Advance payment for heating costs and water consumption (fixed) approximately €100 per month. - Ample parking is available in and around the complex. - Within cycling distance of the lively center of Haarlem and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal. - In the immediate vicinity of major roads, public transport, shops, and sports clubs.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.