Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Laan van Berlijn 42

2034SN Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Laan van Berlijn 42 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Op deze groene en prettige locatie in Haarlem bieden wij op de 7e verdieping dit ruime 4-kamerappartement aan. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst bijna 100 m2 en beschikt over een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en een leuk uitzicht. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex aan de Laan van Berlijn. Het complex is rustig gelegen en omgeven door groen. Bewoners kunnen gebruikmaken van de eigen parkeerplaatsen rondom het gebouw, waar gratis geparkeerd kan worden. De algemene ruimtes zijn netjes onderhouden en dragen bij aan een prettige woonomgeving. De ligging is zeer centraal. Op loopafstand bevindt zich een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop en het busstation vanwaar de snelbus (R-Net 300) vertrekt. Zowel het Engelandpark als de Molenplas zijn dichtbij gelegen en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de directe omgeving en goede verbindingen naar de prachtige binnenstad van Haarlem en naar de diverse stations in de omgeving. Met 15 fietsminuten sta je ook in hartje centrum Haarlem. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift. 7e verdieping: entree, hal met prachtige inbouwkasten, dichte keuken met moderne keukenopstelling (2022) voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en veel kastruimte. Woonkamer met fraaie binnendeuren. De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden zijn vlak gestuct. Vanuit een tweede hal is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, wastafel en wasmachine- en drogeropstelling, separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde en via een inloopkast is de royale slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar voorzien van een prachtige kastenwand en toegang naar het balkon op het westen. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte circa 99 m2 - Ruim 4-kamerappartement met balkon - Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon). - Eigen berging op begane grond. - Servicekosten circa Euro 259,64 per maand inclusief opstalverzekering, warm en koud water, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud. - Verwarming middels blokverwarming - Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) circa Euro 100,- per maand. - Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. - In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. In this green and pleasant location in Haarlem, we offer this spacious 4-room apartment on the 7th floor. The apartment offers almost 100 m² of living space and features a west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun and a lovely view. There is also a private storage unit. The apartment is part of a well-maintained complex on Laan van Berlijn. The complex is quietly situated and surrounded by greenery. Residents have free private parking around the building. The common areas are well-maintained and contribute to a pleasant living environment. The location is very central. A large shopping center with various shops, supermarkets, restaurants, and a cinema is within walking distance, as is the bus station where the express bus (R-Net 300) departs. Both Engelandpark and Molenplas are nearby, offering ample opportunities for walking and relaxing. Public transport is excellent, with bus stops nearby and good connections to Haarlem's beautiful city center and various train stations in the area. The heart of Haarlem is just a 15-minute bike ride away. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Furthermore, highways to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam are a short distance away. Layout Ground floor: Entrance, intercom system, secure separate storage room, staircase, elevator. 7th floor: Entrance hall with beautiful built-in wardrobes, closed kitchen with modern kitchen unit (2022) featuring a 4-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and ample storage. Living room with beautiful interior doors. The floor is tiled and the walls are smooth plastered. A second hallway leads to the bathroom with a shower, sink, and washer/dryer connections, and a separate toilet with a hand basin. Two bedrooms are at the rear, and a walk-in closet leads to the spacious front bedroom, which features a beautiful wall of wardrobes and access to the west-facing balcony. Highlights & Particularities: - Built in 1974 - Living area approximately 99 m² - Spacious 4-room apartment with balcony - Sunny west-facing balcony (afternoon/evening sun). - Private storage unit on the ground floor. - Service charges approximately €259.64 per month, including building insurance, hot and cold water, maintenance, cleaning of common areas, and reservation for future maintenance. - Heating via block heating - Advance payment for heating costs and water consumption (fixed) approximately €100 per month. - Ample parking is available in and around the complex. - Within cycling distance of the lively center of Haarlem and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal. - In the immediate vicinity of major roads, public transport, shops, and sports clubs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.