Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Leonardo da Vinciplein 89

2037RR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Leonardo da Vinciplein 89 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €475.000,- k.k. RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN SCHALKWIJK Op zoek naar een moderne en ruime woning in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dit lichte appartement in de geliefde wijk Meerwijk biedt alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, een eigen zonnig terras én een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over energielabel A en is omgeven door groen. Tegelijkertijd liggen alle gemakken van winkels, openbaar vervoer en recreatie binnen handbereik. Winkelcentrum Leonardo Da Vinciplein, basisschool en kinderopvang voor de deur. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Hier voelt thuiskomen meteen goed! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ Ruim en licht appartement De woning heeft een oppervlakte van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen, met volop ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Heerlijke buitenruimte Geniet optimaal van het terras of balkon, beide gelegen op het westen. Moderne voorzieningen en architectuur uit 2007 De woning maakt deel uit van een fraai appartementencomplex met een nette, verzorgde uitstraling. Alle voorzieningen dichtbij Winkels, een grote supermarkt, een drogist, het buurthuis én een vernieuwd winkelcentrum zijn te vinden op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de snelle R-net bus naar Schiphol. Rustig en groen wonen De wijk biedt veel parken en natuur, zoals de Molenplas en het Aziëpark, perfect voor wandelingen of een momentje ontspanning. EEN PRETTIGE WONING IN EEN FIJNE WIJK Bij binnenkomst in het appartementencomplex merk je meteen de rustige en verzorgde sfeer. De entree biedt toegang tot de lift, die je in een paar seconden naar de tweede verdieping brengt. De indeling van deze woning is praktisch en uitnodigend. De hal leidt naar een separaat toilet en komt uit in de keuken en de lichte woonkamer. Hier maken de grote ramen en de aangename hoeveelheid daglicht de ruimte tot een fijne plek om te ontspannen. Er is ook een ruime cv ruimte naast de keuken, ideaal als extra voorraadkast en/of opbergruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, gelegen op het westen, waar je bijvoorbeeld een loungeset kunt neerzetten om optimaal te genieten van zonnige dagen. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer is netjes en biedt een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Deze woning biedt je ook praktische extra's. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners) en een ruime privéberging. Geen parkeerstress of gebrek aan opbergruimte dus! EEN CENTRALE EN GOED BEREIKBARE LIGGING De wijk Meerwijk is een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Rond het centrale plein van Fort Meerwijk vind je een supermarkt, drogist en kleine winkeltjes binnen handbereik. Ook het vernieuwde winkelcentrum van Schalkwijk is op loop- of fietsafstand, met onder andere een bioscoop en diverse horeca. Liever een dagje naar Haarlem-centrum? Binnen 15 minuten fietsen bevind je je tussen de gezellige restaurants, winkels en cultuur! Meerwijk is bovendien uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en de andere kant van de Randstad. Houd je van groen? Er zijn verschillende parken in de omgeving, zoals het Aziëpark, de Molenplas en de Meerwijkplas. Ideale plekken voor een stukje wandelen, een picknick of om te sporten. Hierdoor combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ontspanning van de natuur. BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN OP EEN RIJ Ruim appartement van 121 m² met een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Buitenruimte: zonnig terras en balkon, gericht op het westen. Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Energiezuinig wonen met energielabel A. Perfecte ligging: voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 121 m2; - Bouwjaar ca. 2007; - Eigen parkeerplaats en berging; - Servicekosten € 345,29 per maand; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2037

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.