Jump to content
Logo of DMC Overveen

Ripperdastraat 18

2011KH Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 7.743

Photo Gallery

Ripperdastraat 18 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zeer gunstig gelegen, op de hoek van de Ripperdastraat en de Parkstraat, op loopafstand van het Haarlem station, de Grote Markt, de Toneel- en Filmschuur, de Philharmonie en de vele restaurants die Haarlem te bieden heeft en natuurlijk aan het einde van de straat ligt het fraaie Ripperdapark. Recentelijk (2021) is de 1e verdieping gerenoveerd en is dit een open ruimte met 3 raampartijen aan de voorzijde met fantastisch licht en een open keuken met kookeiland en met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuiden en krijgt veel zon. De tweede verdieping is in 2023 gerenoveerd. Kortom: een zo te betrekken, zéér lichte bovenwoning met veel ruimte in de Haarlemse binnenstad! Indeling Begane grond: eigen entree/opgang aan de zijkant van het pand. Via de trap met schitterende traploper bereikt men de 1e Verdieping: moderne wc, royale lichte woonkamer met 3 hoge ramen waardoor deze mooie lichtinval heeft. Vanuit de voorzijde van de woonkamer heeft men fraai uitzicht op het Ripperdapark. Over de gehele breedte van de woning treft men aan de achterzijde via openslaande deuren het balkon dat heerlijk zonnig op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken v.v. een luxe kookeiland met inbouwapparatuur. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is het huis heerlijk licht, 2e Verdieping: overloop met zijraam en gezellig zitje. Twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, inbouwkast en kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en inbouwkasten, moderne badkamer met toilet, inloopdouche en inloopkast. De ligging is perfect: Zeer centraal gelegen rondom Ripperdapark en op steenworp afstand van Haarlem CS trein- en busstation. Vanaf hier ben je in 20 minuten in Amsterdam of Leiden. De buurt kenmerkt zich door veel groen en breed opgezette straten. Je loopt zo het bruisende centrum in en kan je voor je dagelijkse boodschappen terecht op de Kruisweg of de gezellige zaterdag markt! Op korte loopafstand ben je op de Grote Markt met een keur aan restaurants, ook in de omliggende straatjes. De “gouden straatjes” met talloze leuke winkels zijn binnen loopafstand. Ook vind je tal van leuke hotspots zoals De Oerkap, Mooie Boules, Cafe de Volkslust & Westhoff in de directe omgeving. Tot slot is het zeer uitgebreide en moderne fitness centrum 'Kenamju' om de hoek en aan het einde van de straat een basisschool met naschoolse opvang. Voor vervoer kunt u alle kanten op: de woning ligt op loopafstand van het NS-station en busstation, en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De Ripperdastraat is gemakkelijk te bereiken met de auto richting Schiphol, maar ook het strand en de duinen zijn zeer eenvoudig te bereiken. Pluspunten * Lichte 4-kamer bovenwoning; * Op een hoek gelegen aan rustige straat; * Zonnig balkon (zuid); * Praktische indeling; * gefundeerd op "staal"; * Bouwtechnisch rapport ter inzage; * Badkamer en toilet vernieuwd in 2021/2023; * Centrale verwarming; Atag HR combiketel (ca. 2016); * Geheel v.v. dubbele beglazing; * Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; * Woning grotendeels v.v. houten vloeren; * Op loopafstand van het centraal station en de stad; * Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.