Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Schermerstraat 1 RD

2013EP Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schermerstraat 1 RD Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Schermerstraat 1 RD. Sfeer, licht, veel ruimte en met waanzinnig dakterras! In de gezellige en stadse Hasselaersbuurt, op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, vind je deze royale en lichte hoek-bovenwoning van ca. 119 m². Een woning vol charme en karakter, gebouwd in 1895. Goed onderhouden en mét behoud van de authentieke sfeer. De grote ramen, hoge plafonds en prettige indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Op de eerste verdieping ligt de ruime living met open keuken en toegang tot een fijn balkon, plus een extra werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. En dan het buitenleven: een zonovergoten dakterras (2023) met elektra en wateraansluiting waar je de hele dag door de zon hebt en een adembenemend uitzicht over de omgeving. Hier drink je je ochtendkoffie in alle rust of dineer je gezellig met vrienden tot de zon ondergaat. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Inmiddels is er al flink geïsoleerd (dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie) en is er ruimte om nog verder te verduurzamen. Locatie, locatie, locatie: De Schermerstraat ligt in een rustige straat, vlak bij de stad maar óók dichtbij groen. Je loopt zo naar buurtwinkels, koffietentjes en supermarkten. Voor ontspanning in de natuur ben je binnen een paar minuten in het Brouwerskolkpark of op de prachtige buitenplaats Elswout. De Hasselaersbuurt staat bekend om haar fijne, gemengde samenstelling van bewoners en geliefde sfeer. Goed om te weten * Heerlijk lichte en sfeervolle hoek-bovenwoning * Woonoppervlak ca. 119 m2 (zie meetrapport) * Fijn balkon aan de leefruimte en royaal dakterras met de hele dag zon en waanzinnig uitzicht * Dakterras (met vergunning) v.v. aansluitingen elektra en water (2023) * Karakteristiek pand uit 1895 met authentieke details * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Nieuwe dakbedekking + isolatie (PIR platen) op het platte dak in 2023 * Dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie (binnenzijde) * Praktische indeling met thans 2 grote slaapkamers en werkkamer * Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren * Intergas Xtreme combiketel uit 2021, aansluiting voor houtkachel aanwezig * Rustige ligging in de stadse Hasselaersbuurt * Alles op loopafstand: winkels, parken, openbaar vervoer en de binnenstad * Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin * Dicht bij Overveen * Aanvaarding in overleg, kan snel * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden *ENGLISH* PUUR* living at Schermerstraat 1 RD. Atmosphere, light, lots of space and an amazing roof terrace! In the cosy and urban Hasselaersbuurt neighbourhood, within walking distance of Haarlem city centre, you will find this spacious and bright corner top floor flat of approx. 119 m². A home full of charm and character, built in 1895. Well maintained and retaining its authentic atmosphere. The large windows, high ceilings and pleasant layout make this house a wonderful place to live. On the first floor is the spacious living room with open kitchen and access to a lovely balcony, plus an extra study. On the second floor are two spacious bedrooms and a spacious bathroom, with the possibility of easily creating a third bedroom. And then there's the outdoor living: a sun-drenched roof terrace (2023) with electricity and water connections where you can enjoy the sun all day long and breathtaking views of the surrounding area. Here you can drink your morning coffee in peace or dine with friends until the sun goes down. The property is well maintained and ready to move into. It has already been well insulated (double glazing, roof insulation and partial wall insulation) and there is room for further sustainability improvements. Location, location, location: Schermerstraat is located on a quiet street, close to the city but also close to green spaces. Local shops, coffee bars and supermarkets are within walking distance. For relaxation in nature, you can be in Brouwerskolkpark or the beautiful Elswout country estate within a few minutes. The Hasselaersbuurt neighbourhood is known for its pleasant, mixed composition of residents and beloved atmosphere. Good to know * Lovely bright and atmospheric corner top floor flat * Living area approx. 119 m2 (see measurement report) * Nice balcony off the living room and spacious roof terrace with sun all day and amazing views * Roof terrace (with permit) equipped with electricity and water connections (2023) * Characteristic building from 1895 with authentic details * Well maintained and ready to move into * New roofing + insulation (PIR panels) on the flat roof in 2023 * Double glazing, roof insulation and partial facade insulation (inside) * Practical layout with currently 2 large bedrooms and a study * A third bedroom can easily be created * Intergas Xtreme combi boiler from 2021, connection for wood-burning stove available * Quiet location in the urban Hasselaersbuurt neighbourhood * Everything within walking distance: shops, parks, public transport and the city centre * Quick access to the countryside, woods and dunes * Close to Overveen * Acceptance in consultation, can be done quickly * See the floor plans for the layout and dimensions

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.