Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Sint Maartenpad 5

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Sint Maartenpad 5 Haarlem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Luxe, veel licht en loft gevoel! Dit stijlvol verbouwde appartement op de 1e verdieping van een modern wooncomplex in Nieuw Zuid is tot in de puntjes afgewerkt. Door de hoekligging is dit appartement verrassend licht; in de woonkamer en in beide slaapkamers zijn grote raampartijen. De woning heeft in het hart van het huis een schitterende open keuken. Er is een moderne badkamer en een handige, zeer ruime interne berging. DUURZAAM GEBOUW Het gebouw is modern en toekomstgericht, met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Je stalt je (bak-)fiets veilig in de gezamenlijke fietsenstalling, je kunt gebruik maken van de laadpunten en Vloto deelauto’s op het terrein. Vanaf de oplevering in 2023, is er voor vijf jaar recht op een privéparkplaats voor de auto. Op het gemeenschappelijke dakpark vind je picknickbanken, parasols en een eigen opbergruimte voor je loungestoel of tuinset – een fijne plek om buiten te zitten. Op de begane grond bevindt zich de Amsterdamse Sluis Gym, en er is zelfs een aparte ruimte ingericht als werkplaats. Het gebouw is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Rondom het complex ligt een autoluw voetgangersgebied: rustig, veilig en kindvriendelijk. DE LOCATIE: NIEUW ZUID IN BEWEGING Nieuw Zuid ontwikkelt zich razendsnel tot een levendige, groene stadswijk. De Europaweg wordt omgevormd tot een groene stadsstraat richting het centrum, en het nabijgelegen winkelcentrum ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. Uitstekende Ov-verbindingen maken dit de ideale uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem centrum. Kortom, een instapklaar en modern appartement op een toplocatie in Haarlem – kom snel kijken! INDELING Parterre: Entree, ruime hal, bellentableau, brievenbus, trappenhuis, liftinstallaties en gemeenschappelijke fietsenberging. 1e Etage: Meerkast, woonkamer (3.51 m hoog plafond), open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2023), eetkamer, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, aparte wc met fonteintje, inpandige berging met WTW installatie en wasmachine aansluiting. DETAILS - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte: 110 m2; - Energielabel: A+; - Hoekligging – veel natuurlijk lichtinval; - 2 Slaapkamers; - Luxe woonkeuken; - WTW, Warmteterugwinsysteem voor schonere lucht; - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 290,- euro waarvan € 90,- stookkosten; - Dakpark, fietsenstalling, parkeerplaats met laadpunten, deelauto's; - Nabij OV, winkelcentrum, nieuwe voorzieningen in ontwikkeling; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. *** ENGLISH *** Luxury, Light & Loft-Style Living! This stylishly renovated first-floor apartment in a modern residential complex in Nieuw Zuid has been finished to a high standard throughout. Thanks to its corner position, the apartment enjoys an abundance of natural light, with large windows in the living room as well as in both bedrooms. At the heart of the home is a stunning open-plan kitchen. The apartment also features a modern bathroom and a spacious internal storage room. SUSTAINABLE BUILDING The building is modern and future-oriented, with a strong focus on comfort and sustainability. Residents can safely store their bicycle – including cargo bikes – in the communal bike storage area and make use of on-site charging stations and Vloto shared cars. Since the building’s completion in 2023, residents benefit from five years’ access to a private parking space. The communal rooftop garden offers picnic tables, parasols, and a private storage unit for your lounge chair or garden furniture – a wonderful place to relax outdoors. On the ground floor, the Amsterdam-based Sluis Gym will soon open, and there is even a dedicated workshop space within the complex. The building is equipped with a heat pump and solar panels for the communal facilities. Surrounding the complex is a low-traffic pedestrian area: peaceful, safe, and family-friendly. LOCATION: NIEUW ZUID ON THE RISE Nieuw Zuid is rapidly developing into a vibrant and green urban neighbourhood. The Europaweg is being transformed into a leafy city boulevard leading towards the centre, while the nearby shopping centre is undergoing a major redevelopment. Plans include a food hall, cultural venue, swimming pool, new shops, and restaurants. Excellent public transport connections make this the perfect base for easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem city centre. In short: a move-in-ready, modern apartment in a prime Haarlem location – schedule your viewing today! LAYOUT Ground Floor: Entrance, spacious lobby/hall, intercom panel, mailboxes, staircase, elevators, and a communal bicycle storage area. First Floor: Utility meter cupboard, living room (ceiling height: 3.51 m), open-plan kitchen with cooking island and various built-in appliances (2023), dining room, first bedroom, second bedroom, bathroom with walk-in shower and double vanity unit, separate toilet with hand basin, and an internal storage/utility room with a heat recovery ventilation system (HRV/MVHR) and washing machine connection. DETAILS - Built in 2023; - Living area: 110 m²; - Energy label: A+; - Corner apartment with abundant natural light; - 2 bedrooms; - Luxury open-plan kitchen; - Heat recovery ventilation system (HRV) for healthier indoor air; - Professionally managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), monthly service charges: € 290,- including € 90,- heating costs; - Rooftop garden, bicycle storage, parking space with charging stations, and shared cars; - Close to public transport, shopping centre, and many new amenities currently under development; - Transfer date by mutual agreement, available at short notice.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
457 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.