Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Spaarne 121

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bennebroek

Photo Gallery

Spaarne 121 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht over het Spaarne! Aan het mooie Spaarne in Haarlem ligt dit sfeervolle en volledig gerenoveerde appartement (2019), op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Een unieke plek waar je geniet van rust, comfort en een schitterend uitzicht over het water en de stad. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een heerlijke leefruimte, waar je geniet van het vrije uitzicht over het Spaarne. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, een verzorgde badkamer en is hoogwaardig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Alles is tot in detail verzorgd en helemaal instapklaar. Het balkon aan de voorzijde biedt de ideale plek om tot in de late uurtjes te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het Spaarne. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Locatie Het appartement ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur. De Haarlemmerhout, stadsstrand De Oerkap en het station zijn vlakbij, en met de fiets ben je binnen twintig minuten op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, bellentableau en eigen berging. 1e verdieping (57.80m2): Entree, hal, inpandige berging, woonkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidwesten, 2 slaapkamers, klein balkon aan de achterzijde op het noordoosten met opbergkast met cv-installatie, badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Van het spaarne121.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 58m2 * Bouwjaar 1984 * Volledig gerenoveerd in 2019-2021 * Schilderwerk binnen gedaan in september 2025 * CV Ketel 2021 * Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het Spaarne * 2 slaapkamers * Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur * Parkeren is via vergunning; via het voordelige Centrum-Oost tarief en een tweede parkeervergunning is ook mogelijk * Mogelijkheid om te parkeren op afgesloten parkeerterrein (beperkte plekken) * Eigen berging op de begane grond * Actieve VvE * Servicekosten € 150,-- p/m * Energielabel C * Op loopafstand van het centrum * Binnen enkele minuten van het station, duinen en strand * Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ACE CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.