Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Tiranaplantsoen 10

2034TN Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.331

Photo Gallery

Tiranaplantsoen 10 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

** English below** Wat een fijn (t)huis! Deze ruime en heerlijk lichte eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Europawijk. De woning is voorzien van voortuin en diepe zonnige achtertuin op het zuiden. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Er zijn nog diverse uitbouw mogelijkheden aanwezig. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterzijde en brede dakkapel aan de achterzijde. Lopend ben je al binnen enkele minuten in het grote winkelcentrum met de recent geopende bioscoop en een nieuwe grote supermarkt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. Bushalte met verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zijn tevens op loopafstand.Ook de natuur is in de omgeving ruimschoots aanwezig. Het prachtige Engelandpark, maar ook het Molenpark liggen op loopafstand. Al met een minuut of 10 fietsen ben je in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, prachtige musea en een tal van restaurants. Maar ook het Zandvoortse- en het Bloemendaalse strand en duinen zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal met separaat modern toilet met fonteintje en meterkast. Royale lichte woonkamer met grote raampartijen met dubbele beglazing. De gemoderniseerde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe (meer dan 13meter) groene achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Hierdoor kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van stenen schuur met elektra en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met ruim separaat tweede toilet met fonteintje. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot ideale bergruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie (Nefit 2022) gesitueerd. Op deze verdieping is daarnaast een royale slaapkamer over de gehele lengte van de woning gesitueerd. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. Deze kamer kan eenvoudig worden vergroot door het realiseren van brede dakkapel aan de achterzijde. Dit geeft tevens de optie om een 2e badkamer en eventueel een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: -Lichte en ruime gezinswoning in de kindvriendelijke en gewilde Europawijk. - Gelegen aan een rustig plantsoen en zeer brede stoep voor de deur. - Royale lichte woonkamer met grote raampartijen. - Gemoderniseerde open keuken voorzien van inbouwapparatuur. - Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom. - Vier goede slaapkamers met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. - 2e moderne separate toiletten aanwezig. - Diverse uitbouw mogelijkheden aanwezig. Zoals uitbouw achterzijde en dakkapel achterzijde. - Op loopafstand van winkelcentrum 'Schalkwijk'. - Op loopafstand van bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar zijn snel bereikbaar. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en van strand, zee en duinen. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Oplevering in overleg. ___________________________________________________________________________________________________ What a lovely home! This spacious and wonderfully bright single-family home is located in the child-friendly and sought-after Europawijk neighborhood. The home features a front yard and a deep, sunny south-facing backyard. It offers a spacious living room, a modern open kitchen, 4 spacious bedrooms, and a luxurious bathroom. There are still various expansion possibilities available. These include an extension at the rear and a wide dormer window at the back. Within a few minutes’ walk, you’ll reach the large shopping center with its recently opened movie theater and a new, large supermarket. Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Alkmaar are located in the immediate vicinity. A bus stop with connections to Haarlem city center, Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam is also within walking distance. Nature is also abundant in the area. The beautiful Engelandpark, as well as the Molenpark, are within walking distance. It takes just about 10 minutes by bike to reach the lively center of Haarlem with its many shops, beautiful museums, and numerous restaurants. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Layout Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with a separate modern toilet with a sink and a utility closet. Spacious, bright living room with large double-glazed windows. The modernized open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and induction cooktop. From the kitchen, there is access to the deep (over 13 meters) green backyard, which faces south. This allows you to enjoy the sun all day long. The garden features a stone shed with electricity and a back entrance. First Floor: Spacious landing with a separate second toilet and sink. Large master bedroom at the front, spacious second bedroom at the rear, and a third bedroom at the front with a built-in closet. Luxury bathroom featuring a walk-in shower with a double rain showerhead, bathtub, underfloor heating, designer radiator, vanity unit with double sinks, and a lighted mirror. 2nd Floor: Landing with access to ideal storage space at the rear. At the front is the laundry room with washer/dryer connections and central heating system (Nefit 2022). This floor also features a spacious bedroom spanning the entire length of the home. A dormer window is present at the front. This room can easily be expanded by adding a wide dormer window at the rear. This also provides the option to create a second bathroom and potentially a fifth bedroom. Details: - Bright and spacious family home in the child-friendly and sought-after Europawijk neighborhood. - Located on a quiet parkway with a very wide sidewalk in front of the door. - Spacious, bright living room with large windows. - Modernized open kitchen equipped with built-in appliances. - Deep and sunny south-facing backyard with a stone shed and back entrance. - Four good-sized bedrooms with the potential to create a fifth bedroom. - Luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower with dual rain showerheads, vanity unit with double sinks, and heated floors. - A second modern separate toilet is available. - Various expansion possibilities exist, such as a rear addition and a rear dormer window. - Within walking distance of the ‘Schalkwijk’ shopping center. - Within walking distance of a bus stop with direct connections to Haarlem city center, Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam. - Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Alkmaar are easily accessible. - Within cycling distance of Haarlem’s lively city center and the beach, sea, and dunes. - Ample parking available in the area. - Closing date to be agreed upon.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
182 m²
Content
424 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.