Jump to content
Logo of DMC Overveen

Van Dortstraat 90

2023JP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Van Dortstraat 90 Haarlem
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Op een van de allermooiste plekjes van Haarlem ligt dit bijzonder ruime karakteristieke hoekhuis met garage en heerlijke op het westen gelegen tuin. Deze in 1933 gebouwde woning is het breedste type van alle huizen in de straat en dat merk je aan alle ruime kamers. De woning ligt recht tegenover de Schoterveenpolder waar zomers de koeien grazen, de kinderen in de speeltuin spelen en je uitzicht hebt over de molen! De van Dortstraat ligt net ten noorden van de gezellige Haarlemse binnenstad en op slechts een paar minuten fietsen van het centraal station en de buurtwinkels van het Kleverpark. Scholen, sportfaciliteiten zoals de ijsbaan en speeltuin Burcht ter Cleeff liggen direct om de hoek. De Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal aan Zee zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Een ideaal en vooral ruim gezinshuis op een fantastische plek! In dit heerlijke hoekhuis woon je op een unieke plek waar het buitenleven en het stadsleven naadloos in elkaar overvloeien. Met een schilderachtig plantsoen voor de deur, een uitgestrekt weiland verderop én een authentieke molen als dagelijks decor, voelt het alsof je in een rustig dorpje woont – terwijl het bruisende hart van Haarlem zich op steenworp afstand bevindt. De Kleverparkbuurt staat bekend om haar warme, dorpse karakter met gezellige buurtwinkels, sfeervolle koffietentjes, ambachtelijke bakkers en natuurlijk het station en de binnenstad van Haarlem op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van rust, maar niet wil inleveren op levendigheid en bereikbaarheid. Zodra je de woning betreedt, proef je meteen de ziel en het karakter van het huis. De authentieke glas-in-lood deuren in de vestibule heten je op stijlvolle wijze welkom. Door het hele huis kom je originele details tegen: klassieke paneeldeuren, sierlijk deurbeslag, hoge plafonds en opnieuw dat prachtige glas-in-lood dat het licht op fraaie wijze breekt en een warme gloed geeft aan het interieur. Begane grond: Entree, vestibule en studeer/werk kamer, ruime hal met prachtig glas in lood en origineel tegelwerk. Aan de voorkant een heerlijke ruime woonkamer met uitzicht over de weilanden, open haard en vooral veel licht. In de hal bevindt zich een prachtige trap en apart toilet. Aan de tuin grenst de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Kelder op sta hoogte, eigen oprit met vrijstaande ruime garage met vliering en aangebouwde schuur. 1e verdieping: Zeer royale overloop met 3 prachtige ruime slaapkamers en ook prachtig origineel glas in lood ramen. Badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoeken radiator en wastafel. Apart toilet op de overloop. deur naar de..... 2e verdieping: Overloop met wasmachine en droger aansluitingen, bergruimte en nog 2 slaapkamers. Dit is niet zomaar een huis; dit is een plek waar historie en sfeer samenkomen, waar je leeft met de seizoenen en waar elke dag begint met een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om verliefd op te worden – en te blijven. - Jaren ’30 gezinswoning met 250m2 woonoppervlakte - 27 zonnepanelen - Authentieke details behouden - Ruime woonkamer met openhaard en aparte woonkeuken met openslaande tuindeuren - 5 slaapkamers, zolder, kelder en veel bergruimte - Zonnige tuin met garage en schuur en zij-om - Uitzicht op molen, plantsoen, speeltuin en weiland - Gelegen in geliefde Kleverparkbuurt Haarlem - Rustige ligging, toch nabij station en centrum - Veilige speeltuin en scholen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
364 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit topline hr 70 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.