Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Nunhemseweg 41

6081GG Haelen • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.663

Photo Gallery

Nunhemseweg 41 Haelen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Doe-het-zelvers, STARTERS en GEZINNEN opgelet! Deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning (bj. 1956) met grote garage biedt verassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een royale tuin, diverse bijgebouwen, 2 badkamers, 3 slaapkamers en multifunctionele ruimtes is deze woning veelzijdig. Of je nu zoekt naar een sfeervol familiehuis, een woning met kantoor of hobbyruimte, deze woning heeft een legio aan mogelijkheden. Enthousiast?! Lees dan snel verder… Bij binnenkomst tref je de ruime ontvangsthal met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer en gesloten keuken. De ruime hal geeft toegang tot de eenvoudige woonkeuken met 1e badkamer met authentiek lavet, de praktische bijkeuken met gastentoilet en witgoedaansluitingen alsook de uitgebouwde eetkamer. In de eetkamer ligt een leistenen vloer met schoonmetselwerk wanden en sfeervolle houtkachel. Via de openslaande tuindeuren heerlijk in contact met de tuin. Mooi details zijn de diverse glas-in-lood ramen die de bouwperiode typeren. De royale woon-/zitkamer is afgewerkt met een fraai balkenplafond, houten dek met massieve parketvloer en deels behangwanden. Heerlijk licht door de grote raampartij vanwaar een uitzicht over de Nunhemsweg. Verder is er via de keuken een eerste kelder (ca. 8,3 m²) bereikbaar, ideaal voor voorraad/proviand of een goede fles wijn. Het tussenportaal is ingericht met een grote kastenwand, hier bevinden zich het gastentoilet en de witgoedaansluitingen, vanwaar toegang tot de inpandige garage. Deze bestaat uit twee gedeeltes (klein hoogteverschil!) respectievelijk 23,8 en 14m²) en geweldig voor de doe-het-zelvers en hobbyisten onder ons. Middels de fraaie trappenhal is de verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie prima slaapvertrekken en een keurige badkamer. Twee slaapvertrekken zijn v.v. handige inbouwkasten en één nog v.v. wastafel (momenteel niet aangesloten). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegelwand en is tijdloos. Middels vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken, welke mogelijkheid biedt om een vaste trap te plaatsen en een extra (slaap)kamer te realiseren. Buiten wordt je verrast door de royale tuin met diverse terrassen, een overkapping, borders, diverse aanplant en meerdere (houten) schuren. Een plek met veel privacy en ruimte, ideaal voor hobby’s, tuinliefhebbers of gewoon heerlijk buiten genieten! Ben jij op zoek naar deze leuke woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met onze makelaar in. Tot binnenkort… Indeling Souterrain Provisiekelder woning via de keuken en 2e kelder bereikbaar vanuit de aanbouw garage. Begane grond Entree/hal - meterkast – garderobe – gesloten keuken met badkamer v.v. lavet – bijkeuken met gastentoilet – eetkamer en de riante woonkamer. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en één v.v. vaste wastafel (niet aangesloten!). De tweede badkamer geheel betegeld en v.v. douchecabine, vaste wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet en radiator. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime bergzolder met optie plaatsing vaste trap om extra (slaap)kamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin Royale achtertuin op ’t Noordwest georiënteerd met diverse terrassen en zithoeken – borders en diverse aanplant - overkapping en sfeervolle muurelementen – meerdere schuren – een (inpandige) garage – uitbouw garage met 2e kelder (ca. 10,7 m²) - onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse aanplant en een lange oprit voor tenminste 2 auto’s. Bijzonderheden - Definitief energielabel F, geldig tot 15-09-2035 waarbij nieuwe bewoners nog verder kunnen verduurzamen; - Gesloten keuken met eenvoudige opstelling en v.v. koelkast, inductie kookplaat, afzuiging en praktische muurkast, handig i.v.m. opbergruimte; - Sfeervolle L-vormige doorzon eet-/woonkamer met balkenplafond, sfeervolle houtkachel en voldoende lichtinval; - Tussenportaal met kastenwand met gastentoilet, witgoedaansluitingen en inpandig toegang tot de garage(s); - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2015, eigendom en er is een lek in de afvoer; - Multifunctionele ruimte beneden (lees 2e garage) waar je eenvoudig een salon/werkplek aan huis kunt realiseren met toegang tot een 2e kelderruimte voor opslag van materialen/goederen; - Verder drie ruime slaapvertrekken ideaal voor het gezin met één of twee kinderen; - Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder met mogelijkheid om vaste trap te plaatsen en extra (slaap)kamer te realiseren; - De royale tuin is een oase van rust en ruimte en perfect voor degene met de groene vingers, of om een trampoline/speeltoestel voor de kinderen; - Als je veel hobby’s hebt en meer ruimte nodig zijn de twee schuurtjes achterin ook super handig (voormalige klusruimte van de kinderen); - De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met enkele beglazing en deels v.v. rolluiken. Leuk element is dat er nog diverse glas-in-lood ramen aanwezig zijn; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat; - Mede gezien het aantal slaapkamers en twee badkamers is het een ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek en geheel naar eigen wens te moderniseren; - Deze leuke woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Haelen welke rijk is aan voorzieningen, winkels en sportverenigingen; - Deze verrassende woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
465 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
82 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Zitbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.