Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dorpsstraat 16

4661HP Halsteren • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Halsteren

Photo Gallery

Dorpsstraat 16 Halsteren
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dorpsstraat 16 te Halsteren woon je als nieuwe bewoner heerlijk centraal, comfortabel en vooral prettig ruim. Zo beschikt deze woning over een fijne L-vormige living en op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers. Starters, doorstarten of gewoon heerlijk wonen!? Het kan alhier zeer zeker! De woning is in 2017/2018 flink onder handen genomen waarbij de nodige voorzetwanden zijn geplaatst, de indeling is aangepast en tevens de sfeer naar het hedendaagse niveau is gebracht. De lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een separate eethoek loopt over in de open keuken welke uiteraard is vv. alle gewenste inbouwapparatuur en toegang biedt tot de (wijn)kelder. Via de tuindeuren is een directe toegang tot de achtertuin aanwezig welke is deels onderhoudsvriendelijk is aangelegd middels de gevlinderde vloer met deels een groene strook vv. veranda en (fietsen)berging. Een leuke combinatie van zowel zon als schaduw. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ook de neutraal afgewerkte badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en ook een 2e toilet. Een heerlijk complete woning wat ons betreft en dan ook zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Ruime hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met separate kastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel/vries combi, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, luik naar (wijn)kelder. 1e verdieping: Overloop met een luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts (ca. 16 m²) met een inloopkast en dakkapel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²) met een dakkapel (opnieuw bekleed in 2023), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 7 m²) wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam en kast met opstelplaats HR-combiketel. 2e verdieping: Bergzolder, deels bevloerd, originele dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Aangebouwde berging gesitueerd aan de achterzijde; Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Westen, terras uitgevoerd in beton met vloercoating, voorzien van borders en een veranda. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, later voorzien van voorzetwanden, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie welke op de werkvloer is aangebracht, muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden en isolerende beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2018), is geplaatst in de badkamer en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
70 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.