Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dr Ensinkstraat 17

4661EE Halsteren • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Dr Ensinkstraat 17 Halsteren
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie! In de groene en kindvriendelijke wijk ’De Beek’ staat deze instapklare hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een woning waar je zó in kunt, met volop ruimte voor het hele gezin en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: scholen, winkels en het sportpark liggen letterlijk om de hoek. De begane grond biedt een heerlijk lichte woonkamer met een prettige sfeer en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een praktische inloopkast en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd: ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor lange zomeravonden. De royale berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Een woning die rust, ruimte en gemak combineert op een uitstekende locatie. De perfecte gezinswoning, beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en bergkast, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; meterkast met 8 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; half open keuken uit 2021, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; Inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; hoofdslaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde (2024), voorzien van opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde (2024), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; Bijgebouwen: Royale berging; Tuin: Aangelegde zonnige tuin. gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgazon, buitenkraan en zij-uitgang; Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking en voorzien van dakisolatie. Isolatie: De woning is voorzien van muur- en dakisolatie (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
215 m²
Content
342 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.