Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Jankenberg 1

4661KS Halsteren • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Halsteren

Photo Gallery

Jankenberg 1 Halsteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouwproject HEERLIJK HALSTEREN: de verkoop is van start gegaan! Op de locatie van het voormalige autobedrijf Van Broekhoven aan de Jankenberg te Halsteren komen acht levensloopbestendige woningen met gebruiksoppervlakten van circa 99 tot 104 m². Bekijk de mooie impressies die al een mooi beeld geven van de toekomstige situatie! HET PLAN De acht levensloopbestendige woningen hebben twee woonlagen en hebben naast de woonkamer en keuken, ook een slaapkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De eerste verdieping kan geheel naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier één of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Kiest u voor een tussenwoning of voor één van de hoekwoningen? De woning op de linkerhoek heeft een sfeervolle erker aan de zijkant voor extra ruimte en licht. Of maakt u de keuze voor een aanbouw met daardoor meer ruimte op de begane grond? Een tussenwoning met een gedraaide kap heeft juist weer meer ruimte op de eerste verdieping. Zo is er voor ieder wat wils. Alle woningen in Heerlijk Halsteren hebben een fijne voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten! De woningen bieden hoogwaardige standaarden. Zo worden deze onder andere voorzien van een eigen warmtepomp. De aanwezige vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt voor veel comfort op koude dagen. Daarnaast zorgt de (beperkte) koelfunctie in de warmtepomp voor een aangenamer klimaat op de warme dagen. Het is dus heerlijk wonen in Heerlijk Halsteren! LOCATIE De locatie van het project is ideaal. Het centrum van Halsteren met diverse voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, restaurants en natuurlijk de welbekende (en grootste) Intratuin van Halsteren zijn om de hoek. Het gezellige dorp aan de Brabantse Wal heeft mooie fiets- en wandelroutes en een aantal schitterende authentieke blikvangers zoals het ‘Oude Raadhuis’ en de imposante ‘Quirinuskerk’ aan de Dorpsstraat. Heerlijk centraal gelegen, op steenworp afstand van Bergen op Zoom. Binnen 15 fietsminuten of 10 autominuten staat u in het centrum van deze historische vestingstad met monumentale bouwwerken, pittoreske steegjes, gezellige terrassen en bijzondere winkeltjes. Ook met het openbaar vervoer is vanaf Heerlijk Halsteren het centrum van Bergen op Zoom goed te bereiken (binnen 20 minuten). Kortom: In Heerlijk Halsteren woont u op een heerlijk rustige locatie met alles bij de hand! U heeft hier een unieke mix van alle (stadse) voorzieningen binnen handbereik en het genieten van rust in de natuur! FINANCIERING Ziet u zichzelf al wonen op deze mooie plek in Halsteren? Dan is het handig om, in een vroeg stadium, te weten wat er belangrijk is bij de aankoop van een nieuwbouwhuis, welke kosten ermee gemoeid zijn en wat er financieel mogelijk is. INTERESSE Heeft u interesse in dit project? Neem contact op met ons op en we informeren u graag verder!

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
219 m²
Content
414 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.