Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Spinolaberg 12

4661RT Halsteren • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Halsteren

Photo Gallery

Spinolaberg 12 Halsteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande villa op unieke locatie! Op een prachtige locatie, tussen Bergen op Zoom en Halsteren, bevindt zich deze royale vrijstaande villa op een ruim perceel van circa 7.300 m². De ligging is rustig, groen en bijzonder privé, met een fraai uitzicht over de parkachtige tuin rondom de woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met fraai zicht op de tuin en directe toegang tot buiten. De gesloten woonkeuken kijkt eveneens uit op de parkachtige tuin. Daarnaast is er een praktische werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze villa ruimte biedt aan een gezin of aan het ontvangen van gasten. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren en zo een droomwoning te creëren op een fantastische locatie. Kortom, een unieke mogelijkheid om ruim en vrijstaand te wonen in een groene, rustgevende omgeving, met alle voorzieningen van zowel Bergen op Zoom als Halsteren binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een convectorput, kachelaansluiting en zonne-screens, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, vaatwasser aansluiting en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrechtblok voorzien van spoelbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 2e toegang tot de kruipruimte; technische ruimte met toegang tot kruipruimte, opstelplaats HR-combiketel en waterontharder. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en boiler; slaapkamer midden achter voorzien van inbouwkast en aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter voorzien van aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor voorzien van inbouwkast en aansluiting wastafel (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel; separaat betegeld toilet met stortbak. Bijgebouwen: Inpandige berging, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; Inpandige garage voorzien van verwarming en een sectiedeur. Tuin: Parkachtige aangelegde tuin met bos rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en 2-tal houtenbergingen; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar ca. 2017), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater voor de begane grond. De huur boiler is geplaatst op de 1e verdieping. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
7311 m²
Content
867 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.