Residents
1.730
Last year: 2025
Nieuwstraat 12
4417AG Hansweert • Zeeland
Sold
€ 329.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.430
2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 337.430
Purchase price /m²: € 3.018
Photo Gallery
Description
Instapklaar, modern en verrassend ruim! Nieuwstraat 12 in Hansweert is een woning die je direct kunt betrekken. Met 108 m² woonoppervlakte, een royaal bijgebouw én een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis volop wooncomfort. En dat alles in een dorp met supermarkt, basisschool en actief verenigingsleven. Highlights: - Instapklaar en modern afgewerkt - 108 m² woonoppervlakte - Royaal bijgebouw van 32,5 m² met verdieping via vaste trap - Extra schuur van ca. 16 m² en vrije achterom - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR+++ glas en schilderwerk 2024/2025 Ben je op zoek naar een woning die je zó kunt betrekken, zonder klussen of verbouwen? Dan is Nieuwstraat 12 precies wat je zoekt. En dat juist in de Nieuwstraat: waar veel woningen nog de uitstraling van vroeger hebben, is nummer 12 een opvallende uitzondering. Deze woning werd nog geen tien jaar geleden volledig vernieuwd, vergroot en met oog voor detail helemaal van deze tijd gemaakt. Daarbij is het schilderwerk binnen én buiten in 2024/2025 uitgevoerd, zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. Strak, energiezuinig en klaar voor jarenlang woonplezier. Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct het lichte en moderne karakter op. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen die voor veel daglicht zorgen en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. De strakke afwerking en neutrale tinten vormen een rustige en tijdloze basis die je eenvoudig met je eigen stijl kunt aanvullen. Het is een ideale plek om samen te zijn: van een filmavond met het gezin tot een borrel met vrienden. Keuken & badkamer De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling heb je volop werk- en opbergruimte, maar tegelijk voelt het ook als een gezellige plek. Hier start je de dag met een kop koffie en bereid je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. De badkamer is modern en compleet, voorzien van alle gemakken voor een comfortabele start van de dag. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling kun je hier direct gebruik van maken, zonder verbouwingen of aanpassingen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime masterbedroom met veel vaste kastruimte, aan de voorzijde van de woning en twee prima slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Dankzij de logische indeling benut je elke vierkante meter optimaal en groeit de woning met je mee in elke levensfase. Buitenleven De buitenruimte maakt het plaatje compleet. Achter de woning vind je een royaal geïsoleerd bijgebouw van 32,5 m². Dankzij de vaste trap naar de verdieping beschik je over veel praktische ruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats, atelier of extra opslag. Daarnaast staat er in de tuin nog een extra schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) en is er een vrije achterom. Handig voor fietsen of tuinspullen, en een groot pluspunt voor dagelijks gemak. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en meerdere terrassen. Zo geniet je volop van het buitenleven, zonder dat er veel werk bij komt kijken. Duurzaam en energiezuinig wonen Bij deze woning staat comfort gelijk aan duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR+++ glas en het recente schilderwerk (2024/2025) is het huis uitstekend onderhouden en energiezuinig. Dat betekent: lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen en weinig onderhoud in de komende jaren. Een zorgeloze keuze waar je direct de voordelen van merkt. Voorzieningen dichtbij Hansweert is een dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er een moderne supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Voor een klein dorp zijn dat echte pluspunten: je hebt hier alles bij de hand, en tegelijk woon je in een rustige, gemoedelijke omgeving. Waarom kiezen voor Nieuwstraat 12? Comfort & duurzaamheid - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2024/2025 (incl. gevelreiniging) Ruimte & indeling - 108 m² woonoppervlakte - Moderne keuken inclusief inbouwapparatuur - Moderne badkamer met complete voorzieningen - Slimme indeling met meerdere slaapkamers en flexibele gebruiksmogelijkheden - Strakke afwerking in neutrale tinten Buiten & omgeving - Royaal bijgebouw van 32,5 m² (3,60 × 6,60 m) met verdieping via vaste trap - Schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) i.c.m. vrije achterom ideaal voor het stallen van de fietsen - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en meerdere terrassen - Supermarkt, basisscholen en verenigingen binnen handbereik - Gelegen in een rustige straat in Hansweert, met dagelijkse voorzieningen dichtbij Kortom: Nieuwstraat 12 is méér dan een huis. Het is een frisse start, een plek vol comfort en mogelijkheden, en een thuis dat helemaal klaar is om betrokken te worden.
Mortgage berekenen
€ 329.000
Cost of copper (estimated): € 8.430
2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 337.430
2,78%
Yearly
%
€ 16.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 329.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 260 m²
- Content
- 385 m³
- External storage space
- 49 m²
- Backyard area
- 126 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1914
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met kunststof
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hansweert
Explore Hansweert and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hansweert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hansweert. In 2025 were there 1.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.
Average WOZ
EUR 258.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
28
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.675 |
| 2022 | 1.735 |
| 2023 | 1.725 |
| 2024 | 1.740 |
| 2025 | 1.730 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 182.000 |
| 2022 | EUR 194.000 |
| 2023 | EUR 230.000 |
| 2024 | EUR 248.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 420
0-15: 230
15-25: 180
25-45: 400
45-65: 495
Education level
Hoger
190
Praktisch
440
Middelbaar
690
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
1.285
Buiten Europa
110
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
166
Appartementen
120
Tussenwoningen
210
Vrijstaande woningen
183
Twee-onder-één-kap woningen
171
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
209
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
108
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
48
2020 en later
39
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
236
Label A
216
Label B
138
Label G
90
Label D
65
Label F
55
Label E
29
Label A++++
14
Label A+
8
Label A++
6
Label A+++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.510 |
| 2021 | 1.290 | 2.700 |
| 2022 | 1.010 | 2.550 |
| 2023 | 850 | 2.530 |
| 2024 | 850 | 2.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.330
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.920
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.510
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.810
Business activity in Hansweert (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hansweert.
Frequently asked questions about living in Hansweert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hansweert?
Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hansweert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?
In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.
Meer houses in Hansweert
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Roompot 25 B
4417CK Hansweert
€ 279.000 k.k.
€ 2.607/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Scheldestraat 30
4417BS Hansweert
€ 225.000 k.k.
€ 2.678/m²
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Sloestraat 17
4417BJ Hansweert
€ 419.000 k.k.
€ 4.149/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Merwedestraat 22
4417AD Hansweert
€ 229.000 k.k.
€ 2.602/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nieuwstraat 16
4417AG Hansweert
€ 275.000 k.k.
€ 2.619/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Braakmanstraat 12
4417BV Hansweert
€ 225.000 k.k.
€ 2.743/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dijkstraat 12 C
4417BA Hansweert
€ 225.000 k.k.
€ 4.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Dijkstraat 12 A
4417BA Hansweert
€ 275.000 k.k.
€ 3.197/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
