Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Korenbloemstraat 6

5443BV Haps • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.660

Photo Gallery

Korenbloemstraat 6 Haps
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON ROYAAL GENIETEN Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is de ideale plek voor wie op zoek is naar een complete eengezinswoning. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De sfeervolle open haard zorgt voor gezellige avonden. Buiten vind je een verzorgde tuin met overkapping, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime bijkeuken met praktische vliering, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Tot slot biedt de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. WOONKAMER MET OPENHAARD EN ROYALE BIJKEUKEN De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, mooie houten vloer en een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. De aangrenzende leefkeuken is praktisch ingericht, met veel werkruimte, een royaal werkblad, diverse inbouwapparatuur en handige inbouwkasten. Vanuit de keuken bereik je de royale bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de bijkeuken heb je toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde. De entree biedt toegang tot de meterkast, een wandcloset met wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. DRIE SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is compleet uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. 4e SLAAPKAMER MET DAKKAPEL Via een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder, een technische ruimte en de vierde slaapkamer bevinden. In de technische ruimte is de cv-installatie geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte gecreëerd, ideaal om spullen netjes op te bergen. Een fijne, volwaardige slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE MET OVERKAPPING De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee à drie auto’s. Dankzij het hek is de oprit volledig afsluitbaar, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De achtertuin is sfeervol ingericht met een mooie overkapping en een verzorgde groenvoorziening, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van rust en buitenleven. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als gezelligheid. OMGEVING HAPS De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het gezellige dorp Haps, op korte afstand van een speelveld voor de kinderen en Bospark De Wild voor de ochtendwandeling met een hond. In het dorp ligt een supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden, een basisschool, diverse sportclubs en sporthal De Stappert. Haps ligt in een groene, landelijke omgeving, omgeven door landbouwgronden en natuur. Dit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder ver van de stad te willen wonen. Voor uitgebreidere voorzieningen kunnen bewoners terecht in Cuijk en Boxmeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 is Haps uitstekend bereikbaar. Steden zoals Nijmegen en Venlo zijn gemakkelijk en snel te bereiken. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Vernieuwde meterkast / Rolluiken / 12 Zonnepanelen • Energielabel: C • Moderne badkamer (2021) • Riante bijkeuken met vliering • Volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel • Oprit voor meerdere auto’s Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met makelaar Martijn Willems en plan jouw bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
249 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5443

Google Maps

Map of Haps

Discover where agents are active in Haps

Residential and neighborhood statistics in Haps

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haps. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haps
Year Residents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haps
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Education level

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haps
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.800

Business activity in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haps
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haps.

Frequently asked questions about living in Haps

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer houses in Haps

View more homes in this location.