Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Korenbloemstraat 6

5443BV Haps • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.660

Fotogalerij

Korenbloemstraat 6 Haps
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON ROYAAL GENIETEN Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is de ideale plek voor wie op zoek is naar een complete eengezinswoning. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De sfeervolle open haard zorgt voor gezellige avonden. Buiten vind je een verzorgde tuin met overkapping, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime bijkeuken met praktische vliering, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Tot slot biedt de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. WOONKAMER MET OPENHAARD EN ROYALE BIJKEUKEN De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, mooie houten vloer en een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. De aangrenzende leefkeuken is praktisch ingericht, met veel werkruimte, een royaal werkblad, diverse inbouwapparatuur en handige inbouwkasten. Vanuit de keuken bereik je de royale bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de bijkeuken heb je toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde. De entree biedt toegang tot de meterkast, een wandcloset met wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. DRIE SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is compleet uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. 4e SLAAPKAMER MET DAKKAPEL Via een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder, een technische ruimte en de vierde slaapkamer bevinden. In de technische ruimte is de cv-installatie geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte gecreëerd, ideaal om spullen netjes op te bergen. Een fijne, volwaardige slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE MET OVERKAPPING De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee à drie auto’s. Dankzij het hek is de oprit volledig afsluitbaar, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De achtertuin is sfeervol ingericht met een mooie overkapping en een verzorgde groenvoorziening, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van rust en buitenleven. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als gezelligheid. OMGEVING HAPS De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het gezellige dorp Haps, op korte afstand van een speelveld voor de kinderen en Bospark De Wild voor de ochtendwandeling met een hond. In het dorp ligt een supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden, een basisschool, diverse sportclubs en sporthal De Stappert. Haps ligt in een groene, landelijke omgeving, omgeven door landbouwgronden en natuur. Dit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder ver van de stad te willen wonen. Voor uitgebreidere voorzieningen kunnen bewoners terecht in Cuijk en Boxmeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 is Haps uitstekend bereikbaar. Steden zoals Nijmegen en Venlo zijn gemakkelijk en snel te bereiken. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Vernieuwde meterkast / Rolluiken / 12 Zonnepanelen • Energielabel: C • Moderne badkamer (2021) • Riante bijkeuken met vliering • Volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel • Oprit voor meerdere auto’s Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met makelaar Martijn Willems en plan jouw bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.