Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Westrak 17

3844LB Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Westrak 17 Harderwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

GELIJKVLOERS WONEN OP DE BEGANE GROND MET ROYALE GROENE TUIN Op zoek naar een gelijkvloerse woning met veel licht, een grote tuin én een rustige ligging? Dan is dit fijne begane grond appartement aan de Westrak 17 precies wat je zoekt! Hier geniet je van het comfort van alles op één verdieping, een verrassend ruime indeling en een heerlijk groene buitenruimte – ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die zorgeloos willen wonen. De royale tuingerichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin stroomt het daglicht volop naar binnen. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en een separaat toilet. In 2024 is een aantal ramen vervangen voor HR++ glas, het appartement beschikt daarmee over energielabel B. De grote, groene achtertuin is heerlijk vrij gelegen. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, het groen om je heen en de ruimte om te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De woning is verder voorzien van een aangebouwde berging die zowel van buiten als vanuit de woning zelf toegankelijk is. Hier kun je je fiets droog en veilig stallen en andere spullen buiten het zicht opbergen. Tevens bevindt zich hier de opstelling HR cv-ketel. De ligging nabij alle voorzieningen is ook zeer prettig. Letterlijk alles is op loopafstand te bereiken! Wat te denken van een heerlijke wandeling langs de strandjes naar het historische centrum? Maar ook het NS station, het wijkwinkelcentrum, ziekenhuis, uitvalswegen en de weekmarkt zijn op korte afstand gelegen. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toegang tot de berging met opstelling cv-ketel, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte en keuken in hoekopstelling, badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Het gehele appartement is grotendeels voorzien van HR++ glas (2024). PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem: in de straat is volop openbare parkeergelegenheid, waardoor je (en je visite) altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en voorzien van ruimte voor de cv-ketel. VERDER / TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Ruim van formaat, groen aangelegd en vrij gelegen, waardoor je hier alle privacy hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu een zonnige plek zoekt voor een kop koffie, ruimte wilt om te tuinieren of een gezellig terras wilt inrichten voor lange zomeravonden – hier kan het allemaal VvE De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €126,-- CLAUSULES In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
257 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.