Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Stijkel

Westrak 52

3844LD Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Westrak 52 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De ruimte van een grote eengezinswoning gecombineerd met alle gemakken van een appartement. En de auto? Die stal je gewoon ideaal in je eigen CARPORT! Hoe fijn kan wonen zijn? Op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Harderwijk, het NS station en het Wolderwijd ligt dit royale 4 kamerappartement met carport, berging en balkon. Met een woonoppervlak van ca. 101 m² is er fantastische woonruimte die op een leuke en speelse manier is ingedeeld. Wat een leuk en compleet huis! Op de 1e etage vinden we de voordeur die toegang geeft tot een ruime hal met garderobekast. Hiervandaan brengt een vaste trap ons naar de woonverdieping op de 2e etage. Deze verdieping heeft een fraaie PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd en doorloopt in alle ruimten. Gecombineerd met de gestuukte wanden geeft dit een rustige en strakke uitstraling. Er is een royale eetkamer die middels de keuken afgescheiden is van de woonkamer. De eetkamer is lekker ruim waardoor een grote eettafel er zeker niet misstaat. De keuken is in moderne kleuren uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken komen we in de woonkamer. Deze is net als de eetkamer ruim van afmetingen en biedt dus genoeg ruimte voor een fijne zithoek. De slaapetage bevindt zich op de 3e verdieping. Hier zijn 2 royale slaapkamers die allebei over kunststof dakramen beschikken. De ruime badkamer is voorzien van daglicht en uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder heel praktisch; Er is volop bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld de koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet elke dag nodig hebt. Het ruime balkon van bijna 8 m² is met een ligging op het zuid(-westen) een fantastische plek om tot rust te komen. Je kunt hier genieten met een goed boek en een kop koffie of thee, maar ook een mooi glas wijn of een (ijskoud) biertje zijn hier prima ‘weg te krijgen’. Barbecue aan en genieten maar! Het appartement maakt onderdeel uit van een complex wat eind van dit jaar een grondige renovatie ondergaat. De plannen liggen klaar en de aannemer heeft de planning al rond. Het appartement zelf wordt verwarmd via een combi-ketel van circa 2022 en de meterkast is in 2026 helemaal vernieuwd! Kortom; Ben je op zoek naar een fris afgewerkt en speels ingedeeld huis op een centrale locatie in Harderwijk? Kom dan eens kijken aan het Westrak 52. Met recht een huis om in thuis te komen… Indeling: 1e etage: entree met meterkast, grote garderoberuimte en trapopgang naar de 2e verdieping 2e etage: overloop met grote bergkast, toilet met fonteintje, eetkamer met volop ruimte voor een grote eethoek, keuken met inbouwapparatuur, mooi royale woonkamer met volop privacy 3e etage: overloop met inbouwkast en royale bergruimte, 2 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting Vanaf de overloop is het heerlijke balkon (met goede zonligging) te bereiken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.