Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Viaductweg 19

9751HN Haren Gn • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.902

Photo Gallery

Viaductweg 19 Haren Gn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Charme en weids uitzicht! Dit prachtige riet gedekte helft van een dubbel herenhuis is uniek gelegen! In uw eigen diepe tuin kijkt u weids uit over de aangrenzende landerijen waar u met regelmaat meerdere reetjes die rustig grazen aantreft. De Viaductweg is gesitueerd in een geliefd woongebied aan de rand van het populaire dorp Haren. Direct uit het huis kunt u recreëren in de uitgebreide natuur in de kop van Drenthe, de Onneresch en het nabijgelegen Appelbergen. Het gezellige centrum van het uitstekend geoutilleerde dorp Haren bevindt zich op enige minuten fietsen. Ook de stad Groningen is zowel op de fiets als met de auto snel bereikbaar. Via een overdekte en stijlvolle entree komt u in de gang met toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder. In het verlengde van de gang bereikt u de living. Het uiterst charmante huis is een plezier om te bewonen. In het verleden is de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een prettige en lichte woonkamer ontstaan met een fijne plek voor een grote eettafel. U kijkt prachtig uit over uw eigen diepe tuin. Aan de voorzijde waar zich een sfeer verhogende haard bevindt, kijkt u vrij uit over de riante voortuin. Tijdens de aanbouw is de keuken op leuke wijze betrokken bij het enigszins verlaagde eetgedeelte. De lichte en moderne keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. In de uitgebouwde garage die inpandig te bereiken is, bevindt zich nu de naast de keuken gelegen bijkeuken en een royale schuur/garage. Hier zijn ook de CV combi-ketel en de wasmachine en droger gesitueerd. Ook het trappenhuis naar de eerste etage heeft karakter en draagt bij tot de prettige sfeer die het huis ademt. De eerste etage heeft nu twee royale slaapvertrekken en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Er bevindt een separaat toilet op de overloop. Voorheen waren hier drie slaapkamers gesitueerd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen. Vaste trap naar de tweede etage alwaar zich een derde (slaap)kamer onder de schuine kap bevindt. Naast het feit dat dit een charmant en stijlvol huis is, is de ligging echt prachtig. De tuin strekt zich uit tot de landerijen en verbreedt zich aan de achterzijde. Hierdoor heeft u veel ruimte om te tuinieren, spelen of gewoon van al het groen te genieten. De maatvoering van het huis maakt het zeer geschikt voor een (kleiner) gezin maar maakt eveneens dat het een gezellig huis is voor een stel. Voor een goed beeld van de maatvoering en de indeling bevelen wij u de bijgeleverde plattegronden aan. Voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken. Bijzonderheden: - Charmant jaren 30 helft van een dubbel herenhuis; - Prachtige ligging met royale kavel; - Uitgebreid parkeren op eigen terrein; - Snel in Haren en Groningen; - CV combiketel 2021, energielabel D; - Vergrote garage/berging, ook binnendoor te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
1270 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.