Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

De Hingst 2

8862TZ Harlingen • Fryslân

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 2.881

Photo Gallery

De Hingst 2 Harlingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een speels opgezette en groene woonomgeving, staat op een mooie plek deze hoekwoning met aanbouw, een tuin (zuidwest) met veel hobby- en bergruimte, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een moderne badkamer. Hier kun je een heerlijke (gezins)woning van maken, de wijk leent zich er in elk geval voor! Het buitengebied, een speeltuin en zwembad zijn op loopafstand, en ook diverse winkels zijn vlakbij. Totale perceeloppervlakte: 208 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Onder de trap is een trapkast (toegankelijk vanuit de woonkamer). De woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht op de voortuin en een plantsoen, de achterzijde van de ruimte is vooral naar de achtertuin gericht. De keukenopstelling bestaat uit een eenvoudig maar functioneel keukenblok (onder- en bovenkasten), met plek voor een gasfornuis. Aangrenzend aan de woonkamer is de bijkeuken met een deur naar buiten. Er is tevens een stenen berging, toegankelijk vanuit de tuin. Boven (1ste verd.): overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is als nieuw: tijdloze vormgeving, grote moderne tegels, wastafel met meubel en bijpassende ladekast, douche (stort- en handdouche) en 2de toilet. Er zijn 2 slaapkamers achter, waarvan de grootste een kastenwand heeft, en een slaapkamer voor. Allemaal met dakvensters. Vanaf de overloop en vaste trap naar: 2de verd. met zolderruimte met o.a. de CV ketelopstelling. De tuin voor is weelderig en ingericht als siertuin, de tuin achter heeft een terras, borders met beplanting en meerdere hobby- en bergruimtes. Algemeen: dit is een mooie en rustige plek om te wonen, vlakbij allerlei voorzieningen, en op fietsafstand van het stadscentrum, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha combiketel van 2022); - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1987), te weten: dak-, gevel- en vloerisolatie; grotendeels voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de dakramen); - er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (gehuurd - overname contract is een voorwaarde, desgewenst is het contract door koper afkoopbaar); energielabel volgt; - de badkamer en het toilet beneden zijn 2 jaar geleden geheel vernieuwd; - met het verplaatsen van de plek waar de keuken staat, en bijv. openslaande deuren naar de tuin, ontstaat er beneden een meer optimale indeling om te wonen en te koken; - achter de woning staat een aantal (houten) hokken, als die desgewenst verwijderd worden, ontstaat er een prima tuin met ruimte om te zitten en te spelen. Byniastate is een speels opgezette woonwijk met veel groen, aan de zuidwestzijde van Harlingen. Er is een grote speeltuin, een zwembad en een huisartsenpraktijk in de buurt, en Kimswerda met meerdere supermarkten en winkels ligt op loopafstand. Het stadscentrum is op ca. 10 minuten fietsen. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Hingst 2 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
208 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8862

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.