Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Voorstraat 66

8861BN Harlingen • Fryslân

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Voorstraat 66 Harlingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan de Voorstraat, aan de stadsgracht en midden in het historische hart van Harlingen, staat dit diepe, monumentale pand. Beneden kun je de ruimte naar eigen inzicht en ideeën vormgeven, thans geheel casco, maar met de mogelijkheid om hier weer een winkel- of andere bedrijfsruimte van te maken (zie visualisatie). Ook zou je er extra woonruimte of misschien wel een B&B van kunnen maken. Boven is een keurige stadswoning met een ruime woonkamer, dito woonkeuken en 3 slaapkamers. Boven het achterste deel is nog een grote berging en een zolder. Totale perceeloppervlakte: 230 m². Indeling. B.g.: entree middels een grote glazen pui, overkapping en dubbele deuren, multifunctionele ruimte met een diepte van ca. 33 m¹ en een oppervlakte van ca. 160 m². > Er zijn 2 visualisaties gemaakt van een moderne interieurwinkel: ter inspiratie! < Rechts van de entree is de toegang tot een hal en de trap naar de bovenwoning en een berging. Achterin de ruimte is eveneens een trap naar de verdieping van het achterste deel, en een kastruimte. Boven (1ste verd.): overloop, lichte woonkamer met grote ramen (bovenlichten van glas-in-lood) en met uitzicht op de voorgelegen straat en gracht. Er is nog een grote schouw in de ruimte die verder geen functie heeft, maar wel een sfeervol element vormt. Lopend richting de keuken is links de badkamer: maximaal betegeld en uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. De woonkeuken heeft een modern hoekaanrecht met een inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Hier is de oude muur in het zicht, wat een mooi rustiek effect heeft. Een klein trapje leidt naar een grote hal: een ruimte die bijv. ook prima als bijkeuken kan dienen. Hier is een deur naar het buiten. Aangrenzend is slaapkamer of studeerkamer. Via een trap op de overloop kom je op de ... 2de verd. met een overloop, 2de compacte badkamer met wastafel, douche en toilet, en 2 grote slaapkamers. Op de 1ste verd. van het achterste deel (aparte kap met zadeldak) is een berging van ca. 50 m². Deze is tevens te bereiken vanaf het buiten. Vanaf het buiten kom je ook in een keukenruimte met een toilet (eerder ten behoeve van de ondergelegen winkel); trap naar de ... 2de verd. van het achterste deel: zolderruimte. Het pand bestaat op de verdieping uit 2 verschillende kappen (beide zadeldak) met daar tussenin een stuk plat dak en een buitenruimte. Zie ook de 3D plattegrond. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (bovenwoning); - energielabel C voor de bovenwoning; - rijksmonument ("pand onder zadeldak tegen klokgevel met aanzetkrullen en gezwenkte toplijst van natuursteen". Bron: rijksmonumentenregister); - bestemming Centrum I: wonen, werken (detailhandel incl. horecabedrijven cat. 4); - er is een splitsingsvergunning aanwezig, waarbij de bovenwoning uitgebreid kan worden met de berging op de 1ste verdieping. Om die bijv. als atelier of gastenverblijf te gaan gebruiken; - op de Voorstraat staan woningen, winkels, dienstverlenende - en horecabedrijven zij aan zij. Dat maakt het een echt stadse omgeving om te wonen, met allerlei voorzieningen onder handbereik. Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Voorstraat 66 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
230 m²
Content
1473 m³
Other enclosed space
248 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.