Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Dammolen 67

3481AL Harmelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: April makelaars Vleuten
Award: Best Broker in De Meern

Photo Gallery

Dammolen 67 Harmelen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Harmelen staat deze ruime hoekwoning te koop – een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, privacy en groen om zich heen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra buitenruimte, veel daglicht en een heerlijke tuin. Voeg daar nog eens energielabel A, 7 zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2024) aan toe, en je weet: dit huis is helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien biedt deze woning met maar liefst 5 slaapkamers volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en zo je droomhuis te creëren! Je komt binnen in een lichte hal met toilet. De tuingerichte woonkamer is ruim en prettig van opzet, met grote ramen en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, met uitzondering van een magnetron. Een royale oven is wél aanwezig – ideaal voor de thuiskok. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt een grote open ruimte – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. De zonnige tuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de hoekligging beschik je over een extra brede buitenruimte. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop plek om te ontspannen, te tuinieren of om gezellig buiten te eten. Door de gunstige ligging is er altijd een fijne plek te vinden – of je nu wilt zonnebaden of juist een boekje in de schaduw wilt lezen. Aan de voorzijde beschik je tevens over een fijne voortuin, aangebouwde stenen (fietsen)berging en vind je een gezellige groene doorgang - achterom - richting de achtertuin. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Harmelen, in de omgeving van het geliefde Woerden en Utrecht. Harmelen is een gezellig dorp met fijn winkelaanbod, het kerkplein met daarnaast een sfeervol restaurant en de pittoreske huisjes langs het water. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Tevens is het gezellige centrum van Woerden binnen 20 minuten met de fiets te bereiken. Harmelen is goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A2. Alle feiten op een rij: - Ruime hoekwoning van 121m² met veel lichtinval - maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of thuiswerkers - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Zonnepanelen (7 stuks) en CV-ketel uit 2024 - Ruime tuin rondom door hoekligging - Rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt Deze woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
170 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas cv ketel 28/24 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.