Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Dammolen 67

3481AL Harmelen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Dammolen 67 Harmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Harmelen staat deze ruime hoekwoning te koop – een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, privacy en groen om zich heen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra buitenruimte, veel daglicht en een heerlijke tuin. Voeg daar nog eens energielabel A, 7 zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2024) aan toe, en je weet: dit huis is helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien biedt deze woning met maar liefst 5 slaapkamers volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en zo je droomhuis te creëren! Je komt binnen in een lichte hal met toilet. De tuingerichte woonkamer is ruim en prettig van opzet, met grote ramen en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, met uitzondering van een magnetron. Een royale oven is wél aanwezig – ideaal voor de thuiskok. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt een grote open ruimte – perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. De zonnige tuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de hoekligging beschik je over een extra brede buitenruimte. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop plek om te ontspannen, te tuinieren of om gezellig buiten te eten. Door de gunstige ligging is er altijd een fijne plek te vinden – of je nu wilt zonnebaden of juist een boekje in de schaduw wilt lezen. Aan de voorzijde beschik je tevens over een fijne voortuin, aangebouwde stenen (fietsen)berging en vind je een gezellige groene doorgang - achterom - richting de achtertuin. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Harmelen, in de omgeving van het geliefde Woerden en Utrecht. Harmelen is een gezellig dorp met fijn winkelaanbod, het kerkplein met daarnaast een sfeervol restaurant en de pittoreske huisjes langs het water. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Tevens is het gezellige centrum van Woerden binnen 20 minuten met de fiets te bereiken. Harmelen is goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A2. Alle feiten op een rij: - Ruime hoekwoning van 121m² met veel lichtinval - maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of thuiswerkers - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Zonnepanelen (7 stuks) en CV-ketel uit 2024 - Ruime tuin rondom door hoekligging - Rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt Deze woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas cv ketel 28/24 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.