Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Stadhoudershof 59

3481HW Harmelen • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Stadhoudershof 59 Harmelen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde tussenwoning met carport, 157 m² woonruimte en zonnige tuin met veranda Aan het geliefde kindvriendelijke Stadhoudershof in Harmelen staat deze royale uitgebouwde tussenwoning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Met een woonoppervlak van 157 m², een eigen oprit met carport, 4 ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met veranda, is dit een woning die je op meerdere manieren verrast. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar aandacht en zorg in zit. In de hal vind je direct de praktische toegang tot de stenen berging. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het moderne toilet (2023), de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime uitgebouwde woonkamer binnen. Een royale leefruimte die dankzij de grote ramen en schuifpui lekker licht is. Vanaf de woonkamer kijk je uit op de verzorgde achtertuin op het westen met veranda. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij het gezinsleven of je gasten. De bar nodigt uit om lekker te genieten van een goede kop koffie en goede gesprekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Het separate toilet op de overloop maakt deze verdieping compleet en zorgt voor extra comfort tijdens de ochtendspits. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een nette voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. De vierde slaapkamer is een absolute plus. Dankzij de twee dakkapellen is deze kamer lekker ruim en licht. De vaste kastenwand biedt veel opbergruimte en maakt de kamer zeer geschikt als masterbedroom, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens zou je hier ook eenvoudig 2 slaapkamers kunnen creëren zodat je in totaal 5 slaapkamers hebt. De achtertuin is een plek waar je gegarandeerd veel tijd zult doorbrengen. De verzorgde tuin met veranda zorgt voor een oase van rust. Onder de veranda kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ’s ochtends starten met een kop koffie, ’s avonds ontspannen met een glas wijn of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De ligging en de sfeer maken deze plek tot een echt verlengstuk van de woonkamer en zorgt ervoor dat je al bij de eerste aangename temperaturen buiten kunt zitten. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De carport en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren geven net dat beetje extra comfort en gemak. Harmelen is een verborgen parel van het Groene Hart. Ideaal voor iedereen die de drukte van de Randstad wil ontvluchten zonder comfort op te geven. In Harmelen woon je heerlijk rustig, omringd door groen en ruimte, maar met steden als Utrecht en Woerden binnen handbereik. Dit sfeervolle dorp heeft een warme, gezellige dorpskern waar je je direct thuis voelt. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: diverse basisscholen, sportverenigingen, fijne lunch- en dineradresjes, supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast ligt de snelweg op korte afstand, waardoor je binnen no time op weg bent naar alle grote steden van Nederland. Of je nu richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht moet, vanuit Harmelen ben je overal verrassend snel. Harmelen combineert het beste van twee werelden: de ontspannen sfeer van een dorp én de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen die Randstedelingen zoeken. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, werken en genieten midden in het Groene Hart. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 157 m² * Uitgebouwde woonkamer * Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk) * Buitenschilderwerk 2024 * Energielabel B * Parkeren op eigen terrein onder de carport of op de oprit * Aangebouwde stenen berging en houten berging * Verzorgde achtertuin met veranda Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
185 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.