Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Katoenweversgilde 24

8061DE Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Katoenweversgilde 24 Hasselt
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, jonge 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+ en 170 m² woonoppervlakte aan de Katoenweversgilde 24 in Hasselt In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een vrij zijwaarts uitzicht staat deze keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en verrassend veel extra’s. De woning combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid, en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Stap binnen! Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een urinoir. Wanneer je doorloopt, betreed je de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De stijlvolle, donkerblauwe wand en de PVC vloer geven de woonkamer karakter en zorgen samen met de grote raampartijen voor een warme sfeer. Langs de ruime eettafel en de halfopen keuken loop je naar de achterzijde, waar de openslaande tuindeuren toegang geven tot de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en granieten werkblad. De bar nodigt uit om gezellig samen te koken en borrelen. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort. Veel ramen en ook de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren, ideaal voor de zomermaanden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar achter de vaste schuifkast ruimte is voor voorraad en extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel (Intergas) geplaatst. Aansluitend ligt de ruime, geïsoleerde garage, uitstekend geschikt als hobbyruimte of opslag en voorzien van een praktische uitstortgootsteen voor extra gebruiksgemak. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. De garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een doorgang naar de tuin, waardoor deze zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Naast de garage is een volledig geïsoleerde houten schuur gerealiseerd (2024), bereikbaar zowel via de tuin als via de voorzijde. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte en vormt daarmee een pluspunt van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort vanuit de overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en tweede, zwevend toilet. Het dubbele wastafelmeubel biedt veel gebruiksgemak, ideaal voor drukke ochtenden. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam is er niet alleen daglicht aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en daarmee omgetoverd tot een volwaardige woonlaag. Dankzij de aangepaste dakconstructie en de plaatsing van meerdere grote dakvensters is er een prachtige, lichte ruimte ontstaan met een moderne uitstraling en veel gebruiksmogelijkheden. De royale open ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of studio, en biedt door de praktische indeling volop mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Het uitzicht door de dakvensters reikt tot over de weilanden van 'Om de Weede'. Ook de overloop is slim benut: de bergruimte is fraai afgewerkt met knieschotten, wat zorgt voor een opgeruimde en praktische verdieping. Daarnaast is er, door de ruime opzet, nog mogelijkheid om desgewenst een extra (slaap)kamer te realiseren. Duurzaamheid De woning beschikt over 16 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energiekosten. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas door de gehele woning. Ook de dakgoten en boeiboorden (dakboeien) zijn van kunststof en daarmee onderhoudsvrij; periodiek reinigen volstaat. Deze combinatie zorgt voor een laag energieverbruik en minimaal onderhoud. Extra hypotheekvoordeel: bij een woning met energielabel A+ open je de deur naar extra capaciteit en aantrekkelijke rentetarieven! Een achtertuin professioneel aangelegd! De achtertuin van Katoenweversgilde 24 is in 2024 volledig aangelegd door een hovenier en combineert luxe met comfort. De tuin beschikt over een royale, geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifwanden, buitenkeuken en zithoek, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Strakke bestrating wordt afgewisseld met sierlijke beplanting en groene accenten, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken: zo is er een loungehoek in de geïsoleerde tuinkamer, een gezellige eethoek in de tuin en nog een extra terras met ruime plek om te ontspannen. Voortuin en ruime oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, groene voortuin met lage haag en sierlijke beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Hiermee is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Hasselt 'Om de Weede' Deze woning bevindt zich in de jonge woonwijk ‘Om de Weede’ in Hasselt. De wijk onderscheidt zich door haar groene en waterrijke omgeving, waar aan de rand weilanden en vogels het landelijke karakter benadrukken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 bereik je steden als Zwolle, Kampen en Meppel binnen 15 minuten. In de historische binnenstad van Hasselt vind je gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving twee supermarkten en maar liefst zes basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kan je terecht in Zwartsluis of Zwolle. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek: Hasselt heeft een bruisend sport- en verenigingsleven. Ben je enthousiast geworden en wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Tot snel bij Katoenweversgilde 24 in Hasselt!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
301 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.